出示合約書與廣告DM，上方均載明各樓層應有公廁，雖是購買二手屋，張先生表示，在換約、過戶前都不知沒公廁，「交屋後才發現，因公設不涉及買賣契約內容，也不能主張不交屋。」「三和101」規劃35戶80~170坪，開價每坪約50萬元。
金藤建設喊冤：「當然有做公廁，否則怎麼拿到使照？」交屋後，區分所有權人會議已與住戶達成協議，由各樓層2戶共同決定如何使用公廁空間。但張先生堅持未收到區分所有權人開會通知，待得知決議結果後，有跟鄰居要求先向建商爭取恢復原狀，無奈建商一拖再拖。金藤建設認為，問題是在張先生無法與鄰居達成協議。
由於廣告與合約均寫明應有公廁，新北市消保官周繼雄建議張先生可蒐集相關事證，向公平交易委員會檢舉建商涉嫌廣告 不實，若事證成立，可依《公平交易法》第21、41條向被檢舉人開罰，可處5~2500萬元罰款。
永然聯合法律事務所所長李永然說，此案涉及二次施工，有違反《建築法》之嫌，買受人可向建管單位檢舉， 要求比照平面圖恢復。
《蘋果》記者向新北市工務局查詢，「三和101」是去年5月拿到使照，經複查無二次施工之舉，期間工務局未接獲民眾檢舉。對於張先生投訴，工務局表示，下周將會派使用管理與拆除隊前往會勘，若有違法二次施工事實，會要求限期1個月內改善，或提出申請變更使用，若逾期未改善，就會強制拆除並開罰。
土地使用分區：工業用地，多為乙種工業用地
合法性：根據《都市計劃法》，工業用地不得興建住宅
優點
．土地取得成本低，房價較一般住宅便宜
．單戶室內面積須達45坪，多採毛胚交屋，可自由規劃彈性大
缺點
．若有違法，遭政府檢查屬實須改回原貌
．若毛胚交屋，須負擔裝潢與設計費
常見糾紛：二次施工問題
水電費率
．水費為單一稅率
．電費可申請變更為住宅費率
資料來源：《蘋果》採訪整理
