安縵儷舍 大遠百商圈套房

出版時間 2014/06/14
11.26坪的實品屋客廳空間緊鄰廚房,食物料理完成後可在該區用餐。彭仁義攝
11.26坪的實品屋客廳空間緊鄰廚房,食物料理完成後可在該區用餐。彭仁義攝

大遠百商圈是新竹市相當熱鬧的精華地區,「安縵儷舍」步行至大遠百僅3分鐘路程,至城隍廟商圈、新竹站前SOGO商圈約7分鐘,一旁還有中央市場,逛街、購物、日常採買相當方便。緊倚東門城的親水公園,滿足住戶休憩機能。專案經理謝京修表示,周邊商圈店家林立,工作機會多,故推出套房產品,訴求客群為單身的上班族。

窗戶旁擺放書桌和書櫃,採光明亮。

樓層總計地上10樓、地下1樓,B1共計22個機械車位。1樓為大廳,大廳後方為機車停放區。全棟附1部電梯,皆為套房產品,2~8樓規劃單層A~J共10戶,樓高3米;9、10樓則規劃單層A~G戶共7戶,樓高達4.8米。
全區均附裝潢和家電,且均規劃工作陽台,可擺放標準配備的洗、脫、烘洗衣機。2~8樓的H、J戶則另外規劃前陽台。

廚房位大門和客廳間,預留冰箱擺放空間,烹調空間還算寬敞。

總價:356~539萬元
坪數:11~14坪
戶數:84戶
類型:大樓
公設比:37.7%
樓層:地上10樓、地下1樓
停車位售價:機械車位75~95萬元
付款方式:自備款30%、貸款70%
方位:坐東朝西、坐北朝南
GPS座標:
經度:120゜58′01.6〞
緯度:24゜48′05〞
洽詢電話:(03)523-0967
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:盛翔建設

管理方式:24小時保全
預估管理費:1000元/戶/月
基地面積:146坪
格局:1~2房
單層樓高:2~8樓3米;9~10樓4.8米
完工日:2014年4月交屋
建材配備:分離式冷氣、電視機、電磁爐、熱水器、洗脫烘洗衣機、寶格麗衛浴及免治馬桶

全區衛浴配備為寶格麗系統及免治馬桶,水溫使用熱水器調控。

價位
優點:總價356萬元起,適合首購族群
缺點:屬15坪以下套房產品,房貸成數易受限
環境
優點:步行可達大遠百商圈
缺點:南門街巷弄較狹窄
交通
優點:步行可達新竹車站
缺點:車程距中山高、北二高較遠,約需15分鐘
規劃
優點:戶戶含家電、裝潢
缺點:套房產品,出入較複雜
學區
優點:步行可達新竹國小
缺點:步行至育賢國中逾20分鐘

該案近大遠百商圈,地段相當好,採買、逛街均便。單價超過周邊行情,同樣的總價可在附近買到2∼3房的中古屋。

王瑞松台灣房屋新竹市林森直營店經營主管

推薦G戶,衛浴有對外開窗通風佳,其餘戶別均為對室內開窗。較不推薦B戶,工作陽台小,且無前陽台,使用彈性較差。

基地(紅框處)位南門街,緊鄰大遠百商圈。

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