登陽建設推出的「登陽涵境」位於昌平路二段、近山西路三段,823公園、極限運動公園皆在10分鐘步行距離內,東面為低密度住宅區,中高樓層可享有永久棟距,專案經理蔡蓁蓁表示:「本案位於11期重劃區正中心位置,學校、公園機能齊備。」
共規劃53戶,標準層4戶,並配備2部電梯,為均質3+1房純住宅,C、D戶皆60坪朝西,A、B戶皆70坪朝東,並有7.25米大面寬客廳,休閒設施規劃健身房、Lounge Bar和瑜伽教室,全案衛浴皆採乾溼分離設計,主臥衛浴規劃雙面開窗採光。
全棟設有BWT濾水系統,戶戶大門採鑄鋁防暴門。客、餐廳及廚房地坪鋪80公分見方拋光石英磚,廚房配備電器櫃、義大利ARSTON烤箱,臥室鋪設德國太格木地板,衛浴採用TOTO系列,另設有專利排水匯流器,主臥衛浴配備免治馬桶與多功能暖風機。
單價:每坪30~34萬元
坪數:60~70坪
戶數:53戶
類型:大樓
公設比:32.8%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130~150萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:東西向
GPS座標
經度:120゜41′9.8〞
緯度:24゜11′5.1〞
洽詢電話:(04)2422-7855
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:登陽建設
管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:480坪
格局:3+1房
單層樓高:1樓6.6米、2樓以上3.1米
完工日:2014年3月
建材配備:大門採鑄鋁防暴門、全棟設有BWT濾水系統、客、餐廳及廚房地坪鋪80公分見方拋光石英磚,廚房配備電器櫃、義大利ARSTON烤箱、臥室鋪設德國太格木地板,衛浴採用TOTO系列、專利排水匯流器、主臥衛浴配備免治馬桶與多功能暖風機
價位
優點:每坪單價30萬元起,適合換屋族群
缺點:新成屋,須準備較多自備款
環境
優點:步行10分鐘內可達823紀念公園、極限運動場
缺點:基地旁有快遞公司,車輛進出多,可能影響低層樓住戶安寧
交通
優點:驅車10分鐘可上生活圈2號道、社區大門外即有公車站
缺點:尖峰時刻昌平路交通較為擁擠
規劃
優點:全棟零店面、主臥衛浴規劃大面積開窗
缺點:管理費每坪70元管理費較高
學區
優點:松竹國小、崇德國中,學區完
缺點:昌平路車流量大,學童須注意安全
該案坪數適中,適合首換族,基地東側土地使用分區為住1,建物蓋不高,因此中高樓視野良好。然基地西面有空地,未來建物恐擋到低樓層住戶視野。
推薦A戶10樓,70坪,客廳朝東可遠眺大坑,臥室朝北可看見崇德路綠帶,總價2340萬元,B戶2樓視野受周邊建物阻擋,故不推薦。