內湖「雲立方」規劃大坪數複層式住宅，近捷運內湖站。彭仁義攝
台中建商總太地產昨舉行股東會，董事長吳錫坤報告年度銷售成果，鎖定首購族的「青境」、「悅來」全數完銷，「明日」可售戶數剩78戶，反觀竹北成屋案「雍河」規劃117~163坪換屋產品，48戶只賣出17戶，銷售不如預期，他坦言：「缺乏台北客買盤，總價4000萬元起跳產品，竹科在地中階主管負擔不起，依景氣來看，今年恐無法完銷。」
竹北2~3年前因大坪數宅熱賣，建商一窩蜂推案，不料從去年底買氣急轉直下，包括「天琚」、「中悅一品苑」等百坪起跳換屋型產品銷售出現瓶頸；「富宇天觀」去年9月由品華廣告接手，在這之前只賣1成，專案副理康駿麟表示，目前剩3成可售。
建案銷售速度愈慢、支出成本愈高，吳錫坤以「雍河」為例，「當初預估利潤約3億元，現打對折可能都有困難。」談及下半年房市狀況，他勉強擠出一絲笑容答：「只會更不好，建商會轉趨保守。」由於政府頻頻出手打房，總太有意轉向開發投資商辦產品。
今年3月起先有學運、打房等議題發酵，使房市出現「急凍」效應。北市中山區指標案「頂高豪景」推案2年，41戶已去化7成，專案經理陳彥勛表示：「金字塔2~3%客層的實質購買力其實不受影響，但多少會影響出手意願。」
大同區「興洋興天地」專案經理陳俊維分析，3月開始來人至少掉3成，「以前考慮1個月就差不多，現在都要拉長到2~3個月。」「雲立方」周來人數更出現腰斬。
高雄市換屋族可接受100坪以內產品，農16特區「藝術城堡」規劃110~120坪，每坪單價32~42萬元，甲山林廣告業務經理黃惠玲表示：「總價上有些壓力！」對於外傳高雄美術館第1排指標案「華人桂冠」將下修坪數，黃惠玲則說：「圖還在修，坪數不會和原先規劃相差太多，預計7月開始銷售。」
全台大坪數宅近期銷售狀況
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