2007年，新店某指標個案接待中心走進一個西裝筆挺的男子，銷售小姐隨即帶著資料並領他前往模型區介紹，「不知道先生喜歡哪一間？我可以馬上幫你查有沒有售出。」男子指著模型區中間緩緩地說：「買這一整棟要多少錢，開個價吧！」男子這一問連現場專案都做不了主，急忙回報公司，由高層親自出面洽談。
這位自稱鮭魚返鄉的台商男子，想在台灣找尋不動產投資標的，雖然台商回台置產並不稀奇，一次這麼大手筆卻極為罕見，據傳背後金主來自某私募基金，部分成員為中國企業主，最終買賣雙方因價格未達共識，賣方以業主封盤不賣為由，中止了這場交易。
服貿本身的過關與否，跟中資來台買房的關聯性不大，因為中資若想來台投資房地產，能利用很多方式規避現有法規，用台商作人頭、第三地公司轉入以及不易清查背景的私募基金都是常見手法。
當中私募基金一出手，往往都是整棟甚至是買下整個預售案，近期最著名案例便是北市忠誠路上的「天映月」一案。2010年，港資私募基金相中這個預售案，直接和建設公司洽談全案包裹購買，再交由代銷公司進行二次銷售，由於先前已完成簽約，因此後來的承購者須以換約方式取得合約，據傳每坪至少有30萬元以上的價差，整體獲利相當可觀。
實際上，台灣房市已非建商所宣稱的那樣封閉，開放程度早就超越民眾想像，尤其雙北一線城市、台中、高雄以及新興的桃園青埔，各路金主紛紛湧入置產，究竟是台資、港資還是中資，在業者眼裡根本就不是重點。「管他黑貓白貓，會抓老鼠的就是好貓。」代銷業者指出，建商間都會交互持股，更何況是境外公司甚至金額驚人的私募基金，台資內有中資、港資內有台資，中資內有港資，對現場來說，只有成交與不成交，是不是中資來買，不過是同業間茶餘飯後的話題而已。
2011年，位於淡水小坪頂的「萬通台北2011」，其開發商中國萬通國際開發具有鮮明中資背景，推案模式與以往不同，也是台灣第一個利用中國及香港通路，先在中國公開銷售，而後再回到台灣推出的個案。
根據側面了解，該案主力客群是40~50歲的買主，佔了約6~7成之多，其餘是60歲以上的買家，買給子女居住或投資置產之用，大約佔了2~3成。已購客層約3成是純中國人，7成持有外國護照，當中一半有台灣護照，大部分都是華人居多，亦有來自香港、新加坡等地的客戶。當時台灣房地產業者都在默默觀察，萬通模式可否為市場帶起另一股風潮，但是隨後幾年便再也未聽聞類似情況。
不願具名的重量級建商指稱，近年全球各主要城市，包括溫哥華、東京、吉隆坡等，不乏傳出中資炒高當地房價的新聞，所以民眾害怕中資也把台灣房價炒得更高，可是根本的問題是：「台灣房地產對中資的誘因在哪？」或許北市精華地段還有置產誘因，但如果是非精華地區，即便房價再便宜，真的足以吸引中資大舉進入嗎？他個人是抱持高度懷疑。
值得注意的是，近年香港房價屢創天價，讓不少香港人選擇移居台灣，除了台北都會圈外，有個地區同樣受到香港人高度喜愛，那就是台中。業界人士觀察，近幾年來，幾乎每個案場都有香港人買屋，戶數雖為個位數，但仍看得出越來越多人想移居台中，會來台中置產，一為朋友介紹，或剛好另一半就是台灣人，對置產台灣充滿信心與興趣，尤其是台中，到香港的飛行時間約100分鐘，距離不遠，房價與台北相比差了一大截，且房子空間大，台灣的建築品質好，生活步調又沒香港快，居民都很有人情味，買房又可擁有土地永久所有權，這些誘因都讓香港人大讚，來台買房「CP值很高」。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，擁有清泉崗國際機場可直飛香港的台中市，因為房價、物價適中，生活氛圍悠閒，近年來吸引不少港澳人士來此自助旅行，甚至動起置產念頭。他分析，香港購屋客偏好3房大樓產品，最好擁有面公園綠地的視野，台中市區正好有許多符合所需的個案，加上氣候、地段和便利的生活優勢，台中房地產很受香港人青睞，「香港提供不了的生活環境，台中有。」
資料顯示，去年港澳入境台中人數就有10萬人，住宿台中則有30萬人，數字逐年增加中，市區旅館住房需求大增，房仲業者就發現，台中舊市區有些旅館、大樓，被整棟買下改為商旅，據傳資金來源就是中資、港資。
早在2009年開始，就有香港房地產開發商組團來台中考察，參觀台中指名豪宅建案，考察名單包括新鴻基集團、凱達環球、恒基兆業地產、信德集團、第一太平戴維斯、富城物業等香港重量級廠商，當時一度傳出港商有意與台灣建商合作推案，但後來受金融風暴影響，投資案並未實行。
然而，香港地產商對於台中的關注並未減少，2012年長江實業、新鴻基等地產商又再度帶著千億元資金來台，鎖定土地、商辦大樓、豪宅及二手旅館等進行投資開發，業界透露，當時的確有購入數塊台中市區精華土地，但至今仍未傳出確切開發消息，至今日，中國、香港投資開發團隊仍常來台中組團視察，十分看好台中未來發展潛力。
其中，開發動作頗為積極的港商信和集團，在大肚山上已擁有20公頃土地，還計劃投入200億元，推出頂級別墅社區、五星級酒店，也有意爭取台中州廳(舊台中市政府)都更BOT開發案。
