北新官邸 3市場為鄰方便

出版時間 2014/05/10
53坪樣品屋的客廳規劃落地窗,提升採光與通風度。林琨凱攝
53坪樣品屋的客廳規劃落地窗,提升採光與通風度。林琨凱攝

該案基地474坪,為獨棟建築,標準層為3~14樓,為4併設計,分別是3戶45坪、及1戶53坪的戶別,5~21樓有退縮,為3併設計,45、53、63坪各1戶,1樓還有3戶店面。負責銷售的政安廣告協理周修平表示,店面未來預計由金融行業進駐。

基地(紅框處)位於北新路一段與中正路口,周邊機能好。

此外,周修平指出,汽車停車位共規劃101個,其中26個為獎勵車位,剩餘的車位住戶至少每戶可配1個,該案購屋客群以區域客為主,也不乏幫子女置產的客群,目前45坪含車位最低總價3600萬元。
捷運站是雙北地區民眾居住的生活重要條件,該案距離捷運新店線的捷運新店區公所站,距離僅約200公尺,開車族距國道3號新店交流道,車程約2分鐘,交通便利,採買方面,步行2~3分鐘也有建國、仁愛、惠國市場等3個傳統市場,生活便利。

走廊與房間的隔間可規劃為書桌與書櫃,增加收納。
主臥衛浴配有降板浴缸,機能良好。
廚房採一字型設計,清潔方便。

單價:每坪75萬元
坪數:45、53、63坪
戶數:72戶
類型:大樓
公設比:29.5%
樓層:地上21樓、地下5樓
停車位售價:平面車位210~260萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:坐西北朝東南
GPS座標:
經度:121゜32′33.6〞
緯度:24゜58′12.3〞
洽詢電話:(02)2918-6888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:政安廣告

管理方式:物業管理
預估管理費:100元/坪/月
基地面積:474坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓挑高4.2米,2樓以上3.5米
完工日:預計2018年完工
建材配備:SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、Clean Up廚具、YKK氣密窗

該案周邊舊公寓多,市容略舊,停車位需求也高。以五峰重劃區來說,該案規劃45~63坪產品,相對總價門檻較低,不過每坪開價75萬元,仍略高於區域行情。

吳沛錞 永慶房屋市公所店經理

該案面臨北新路一段,車流量較大,較推薦高樓層的D戶,不易受車輛噪音干擾,且3面採光通風佳,較不推薦低樓層的A戶,位於交叉路口,車輛噪音相對較明顯。

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