體育場雙公園享休憩鳳山雙捷運生活圈

出版時間 2014/05/03

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高雄捷運橘線的鳳山西站和鳳山站，均位於鳳山舊市區，發展時間較早，周邊交通及休憩機能豐富，購屋型態以自住或置產居多，少投資客，屋齡20年以上的舊大樓受首購族青睞，每坪11萬元起；舊透天數量多，總價最低600萬元。
採訪╱陳建宇攝影╱唐郡威

高雄市有少數捷運站2站距離近，形成雙捷運生活圈，鳳山西站及鳳山站即是其中之一。

東森房屋鳳山文山加盟店副理張雅平表示，2站均位於舊鳳山市區，屬於成型較早的區段，周邊機能完整，生活圈北側還有台鐵鳳山車站，亦近中山高九如路交流道，交通相當便利。
休憩綠地多也是鳳山雙捷運站生活圈的特色，住商不動產鳳山捷運西站加盟店店長李溧鈃表示，附近有鳳山婦幼館、衛武營都會公園、鳳西運動公園、鳳山體育場等大型休憩場所；採買則可至中山西路的家樂福鳳山店，也可以到南高雄最大的果菜批發市場鳳農市場，中山路商家多，則可滿足外食需求。

生活圈的中古屋以透天住家數量最多，屋齡多超過20年。李溧鈃表示，該區屬早期開發，也是原高雄縣的縣中心所在，因此周邊建物屋齡普遍較高，20年以上的舊透天隨處可見，巷內透天地坪約18坪左右，總價600~1000萬元；李溧鈃表示，臨大馬路的舊透天地坪則放大至20~25坪，總價1500萬元起跳，屋況佳者甚至總價上看2000萬元。

中古大樓多分布在中山西路，屋齡10年以上者因單價較低，受首購族青睞。張雅平指出，鳳山雙捷運站生活圈的中古大樓多數屋齡近20年、或20年以上，因此房價較合宜，屋齡10~20年的物件每坪13~14萬元，屋齡逾20年的大樓每坪11萬元起。屋齡在10年內的大樓數量極少，張雅平表示，由於屋況、配備皆較新，每坪至少18萬元。