明德國中生活圈鄰近士林區與北投區的交界，主要聯外道路為承德路、中山北路六段等，明德路公車班次多，開車者也可由重慶北路交流道轉百齡橋，再接承德路六段，車程約10分鐘可達。
明德路上聚集不少小吃店，自強街兩旁還有自強傳統市場可供採買。中信房屋捷運明德加盟店副理曾國彥表示，從捷運芝山站、捷運明德站到捷運石牌站，房價都落差不大，號稱「新天母」的捷運芝山站周邊，有SOGO百貨的休閒娛樂機能，捷運石牌站附近則商店密集，物資採買便利，位2個捷運站中間的明德國中生活圈，享有兩邊生活機能，卻又鬧中取靜，價格較捷運石牌站周邊每坪低3~5萬元。
信義房屋石牌明德店店長范哲瑋表示，明德路、捷運明德站周邊房價較高，35年以上舊公寓，每坪53~60萬元，5年內大樓，每坪80~85萬元，若遠離捷運，如靠近文林北路一帶，巷道不整齊且會車困難，相對影響房價，公寓每坪50~57萬元，5年內的大樓產品如「御之邸」，每坪約90~100萬元。
而位於富貴一路、榮華一路、榮華二路周邊的「榮華富貴特區」，由於與天母僅相隔一條磺溪，早期房價昂貴，現在因距離捷運較遠，價格漲幅有限，5年內大樓，每坪70~75萬元左右。
地址：台北市北投區明德路112號
電話：(02)2820-4170
營業時間：11:00~20:30
公休日：民俗假日
紅燒牛肉麵夠味而不死鹹，加10元還享有套餐優惠。「點子食坊」已在地經營10多年，老闆親切的招呼顧客，強調家庭式的口味與料理衛生，讓大家吃得放心。
★環境
◎明德國中生活圈屬於純住宅區，生活機能較捷運石牌站周邊差
◎磺溪沿岸規劃河濱公園，有球場可供民眾運動休閒
◎位於文林北路的「北投士林科技園區」目前規劃中，尚未興建
★交通
◎該區可往捷運明德站搭乘淡水線
◎由明德國中生活圈開車往重慶北路，約10分鐘車程
◎明德路沿線公車站牌較多
◎捷運明德站旁設有振興醫院接駁車
★學區
◎所屬學區有明德國中、明德國小、奎山國小
◎奎山國小為當地著名貴族學校
◎明德國中小相較石牌國中小稍嫌遜色
單價 每坪86~99萬元坪數 63、68坪
戶數 27戶
類型 大樓公設比 33.8%
樓層 地上14樓、地下3樓
停車位售價 平面車位300萬元
付款方式 自備20%、房貸80%
方位 東北、西南向
GPS座標：
經度：121゜31′03〞
緯度：25゜06′39〞
洽詢電話 (02)2823-1155
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
★管理方式：物業管理
★預估管理費：100元/坪/月
★基地面積：375坪
★格局：毛胚交屋，可規劃3~4房
★單層樓高：1樓挑高4.2米，2樓以上標準★層樓高3.4米
★完工日：2013年3月
★建材配備：外觀採INAX奈米W型磚搭配金屬包板、大金室外機、德WARENDORF廚具、林內檯面式雙口爐、德DURAVIT衛浴配備
資料來源：登泰廣告
單價 每坪85萬元 坪數 16、19坪
戶數 13戶 類型 大樓公設比 38%
樓層 地上7樓、地下2樓
停車位售價 倉儲機械車位230萬元
付款方式 自備20%、房貸80%
方位 坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜30′56〞
緯度：25゜06′32〞
洽詢電話 (02)2820-5500
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
★管理方式：物業管理
★預估管理費：100元/坪/月
★基地面積：50坪
★格局：1房
★單層樓高：3米
★完工日：2013年12月交屋
★建材配備：德國衛浴、HUSKY 5合1暖風機、櫻花牌廚具、80×80公分拋光石英磚、STUDOR AI氣壓平衡吸氣閥、鋼木鑄造大門
資料來源：富得林建設
總價 1.2億元坪數 111坪
屋齡 1年
格局 毛胚格局
類型 大樓
所在樓層 11樓/23樓
停車位 配備3~5個平面車位
方位 坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜31′04〞
緯度：25゜06′19〞
洽詢電話 (02)2823-1333
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
★管理方式：24小時警衛管理
★房屋管理費：150元/戶/月
★車位管理費：800元/個
★社區總戶數：59戶
★坪數範圍：92~138坪
資料來源：信義房屋石牌明德店
總價 5380萬元坪數 53.27坪
屋齡 3年
格局 4房2廳2衛
類型 大樓
所在樓層 12樓/13樓
停車位 1個坡道平面車位
方位 坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜31′06〞
緯度：25゜06′16〞
洽詢電話 (02)2823-1333
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
★管理方式：24小時保全管理
★房屋管理費：100元/坪/月
★車位管理費：600元/個/月
★社區總戶數：78戶
★坪數範圍：53~69坪
資料來源：信義房屋石牌明德店
已經在這裡住很久了，平常多半搭乘捷運，或騎腳踏車出門，由於擔任鄰長，和當地居民都很常往來，平日常跟附近的鄰居閒聊喝茶，每周六還固定幫忙清掃街道，服務里民。不少人當地人一到假日就會去爬山，如軍艦岩、陽明山等，算是當地的休閒活動之一。
由於明德國中生活圈的建地多半不大，來當地投資開發的，也多為小型建設公司，新建案案量不多。環境清幽適合自住，選購中古屋的買方有7成為當地人，需求多為換屋、自住，主力產品仍為公寓3房，總價多在1500~2000萬元；大樓3~4房，總價則拉高至3000~5000萬元。
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