成立於1988年的宏普建設，前身為金普建設，由現任董事長段津華一手創立，於1994年申請上市，次年底核准通過，股票代碼2536。上市初期，整體大環境仍壟罩在房市泡沫化陰影中，建築業元氣尚未恢復，市場信心面也大多薄弱，隨即又遭逢亞洲金融風暴，股價一度跌到僅剩2~3塊，不過並未打亂其推案節奏，之後業績開始逐步成長，目前年平均推案量達到100~150億元，今年預估上看200億元。
宏普建設業務副總經理游武龍接受專訪時指出，身為IPO公司，無論大環境條件如何惡劣，還是必須想辦法創造業績、對股東負責，雖然1990~2000年是台灣房地產的黑暗期，但自住基本盤的需求並未衰退，當時便將推案重心移往換屋市場。
2003年，SARS襲捲全台，讓好不容易有復甦跡象的房市再次受到重創，面臨交易量急凍、建商紛紛縮手的悲觀氣氛，宏普反其道而行，在北市大安、中山、信義、中正及大直等行政區大舉獵地，厚實自身土地庫存量，緊接著於內湖民權東路推出大型換屋社區個案，切中市場需求，短時間便寫下完銷佳績。
游武龍說，市場無時無刻都在轉變，唯有先一步瞭解客戶需求，把產品面區隔出來，才能掌握到對的時機、推出對的商品。「宏普賣的是一種生活模式，當其他同業都認為不可行，我們就來證明它是可行的。」2009年，信義區早已是全台最指標的豪宅聚落，線上個案銷售格局幾乎都在百坪以上，宏普非但沒有跟著主流走，反而逆勢推出「宏普新川普」一案，規劃15及25坪的大套房，鎖定高階商務人士租貸市場，銷況亮眼，掀起市場熱烈迴響。
若以總價而論，15坪的產品理應接受度較高，實際上卻不是如此。「內部評估15坪會先跑完，結果我們錯了，反而是25坪先Clean。」何以致此？原因出在租金報酬率。游武龍分析，就現階段信義區租金行情來算，15坪的大套房月租金大概在3萬元，承租對象多為台灣人，但25坪則多為外商公司高階主管承租，月租金可放大到8~10萬元，所以買兩間15坪的月租金，還不及一間25坪的。
不僅如此，將25坪做成1房格局，也是業界少見的操作手法。「一般常見25坪格局，大多規劃2房或2+1房，但我們採取空間單一化，往單身商務的居住處所為出發點，現在看來可說是對極了。」
複製「新川普」的成功經驗，宏普接著在南港推出「宏普鉑金苑」，同樣主打24坪1房及34坪2房的小坪數產品，雖然每坪均價高達115萬元，仍吸引強勁買盤湧入；延續這股氣勢，去年更乘勝追擊在新莊副都心推出「宏普賓麗」，坪數規劃23~25坪，銷況同樣搶眼，而今年再加碼「宏普A-Max」一案，最小坪數17坪，訴求單身自住及置產客層。
「市場瞬息萬變，從銷售端進而去感受它的變化，或許再過一段時日，目前的產品規劃就不再被喜愛，那麼我們就要馬上轉向，推出符合客戶需求的產品，沒有什麼是不能改變的。」
時間回到2006年，內湖案「夢想部落格」公開銷售，坪數規劃25~35坪，開價每坪35萬元，原設定單身不婚者為銷售對象，但統計後發現，50~60歲的銀髮退休族竟是成交主力，案子雖圓滿完銷，時至今日，游武龍仍對此案留下深刻印象。「三總的就醫環境、周邊的生活機能及綠意，是退休銀髮族絕佳的居住條件，案前規劃卻完全沒有評估到這點。」自此之後，宏普便投注大量資源在市場調查，為的就是能夠掌握趨勢脈動，並搶在大環境變化前，適時調整推案策略。
游武龍說，建商其實就是加工業，取得土地原料、進行營造、推出產品，前兩項建商間理念堅持各有不同，產品定位才是真功夫所在。「比起其他同業先進，宏普就像艘驅逐艦，可以瞬間轉向並發動精準攻擊，靈活且主動。」
然而，站在品牌經營的角度，宏普可謂是相當成功的案例，之所以能有今日的成績，不外乎三個要素：地點的選擇、個案的定位以及合理的定價。游武龍說，攤開宏普歷年推案地點，早期以北市為主要區域，直到近幾年因土地取得越來越不易，才開始轉往新北新莊、淡水及桃園八德、青埔推案，且上述區域皆屬於極富發展籌碼的潛力地段，因此具備高度置產價值。
在個案定位上，則因區域特性不同而有所差異，例如信義區、南港區、新莊副都心等核心蛋黃區，小坪數套房接受度高，但在八德、青埔就不這麼適合，可能要往2~4房來規劃；至於在上市公司中，宏普的開價策略普遍較貼近市場，客戶跟著推案腳步置產，往往都能賺取可觀的增值空間。
今年宏普推案計畫堪稱豐富，第一季包括年後開案銷售的青埔案「宏普光年2期─領袖館」(案量35億元)、329檔期將公開的新莊副都心案「宏普A-Max」(案量70億元)；第二季則有淡海案「宏普有逸天」(案量40億元)及北市南京東路案(案名未定、案量20億元)，上半年總案量達到165億元，下半年則預計於忠孝東路推出指標豪宅案，預估全年案量上看200億元。
游武龍強調，今年產品規劃依舊會著重在中小坪數格局，以總價帶與市場主流做出區隔，使個案更具銷售競爭力，尤其隨著交通機能改善，通勤軸線涵蓋面大增，傳統市心與市郊界線不再明顯，消費者購屋選擇相對彈性，但面對大環境資金泛濫，房價揚升比起以往迅速，站在開發商角度，並不樂見如此情況，因唯有健全發展，業者才能持續地穩健經營。
成立時間：1988年
董事長：段津華
資本額：32億元
股票代碼：2536
