【徐微欣╱新北報導】位於新北市新莊區的頭前重劃區，推案百花齊放，其中寶佳機構－合康建設投資興建的「合康天賦」，是少數的豪宅產品。基地872坪，採單層4併設計，正對福美公園綠地，預計2014年7月完工，每坪開價50~60萬元，銷售已達7成。
基地臨中原東路與福美街62巷，規劃地上19樓、地下3樓的獨棟建築，採用RC (鋼筋混凝土)結構、筏式基礎設計，並使用44組住友TRC制震壁，以增加耐震效用。基地前方為2400坪的福美公園，區域內還有福基公園及頭前運動公園，休憩機能完整。
綠堡廣告總經理曾謀仁表示，該區少大坪數產品，合康天賦比較能吸引高階換屋族的目光，「百戶以下的單純豪宅社區，又享有公園第1排景觀，在頭前重劃區幾乎找不到了。」基地離捷運機場線新北產業園區站、捷運環狀線幸福站都很近，未來交通便利性高，他也指出，新北產業園區站將規劃登機、行李托運服務，往返桃園中正機場非常便捷。
該案採崗石基座，1樓大廳挑高7.8米，搭配玻璃落地窗引進大片採光，公共設施則是集中在4樓，包括露天游泳池、健身房、高爾夫模擬場以及SPA室等。
全區僅有82、98坪2種產品，每層樓備3部電梯，另在停車場規劃第2門廳，車位皆為平面，開價200~230萬元。
「合康天賦」採用住友集團TRC黏彈體制震壁，1到10樓皆有安裝，1層樓用4支，共44組，可疏導地震發生時的能量釋放，控制建築體搖幅並降低結構受損情況。一般制震壁多只放置在1~2樓，若建築物一半以上都使用制震壁，可有效提升高樓層對強風的抗性，安全更加分。
頭前重劃區面積45.23公頃，住宅區有24.5公頃，周邊有3條捷運線行經，包括已通車的捷運新莊線、預計2015年通車的捷運機場線，以及預計2016年完工的捷運環狀線，開車往中山高五股交流道約5分鐘，近64、65快速道路，來往板橋、土城、八里等地便捷。區域內有4座大型公園，環境單純，以純住宅為主。
「合康天賦」整棟建築一半以上皆使用制震壁，且位於公園正前方。未來周邊交通發展更是優勢，方便來往台北市中心或桃園中正機場，鄰近新北產業園區還可帶動就業機會，產品保值性、抗跌性高。
「合康天賦」位處頭前重劃區的商二用地，基地不大但是產品稀有。
不過建築外觀僅5樓以下使用石材，其餘使用二丁掛，缺乏豪宅高級感。
單價：每坪50~60萬元
坪數：82、98坪戶數 85戶
類型：大樓公設比 31.5%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~230萬元
方位：坐北朝南、坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜27′42〞
緯度：25゜03′16〞
洽詢電話：(02)8521-8989
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：綠堡廣告
★投資興建：合康建設、寶佳機構
★經營團隊：總經理何炳賢
★成立時間：2002年
★近期房地產代表作：
●新北市三重區「合康永恆之星」
●新北市淡水區「合康慕夏」
●新北市新莊區「家+一方」
●新北市板橋區「寶佳臻峰」
資料來源：《蘋果》採訪整理
★廚具配備：日本YAMAHA廚具、德國BOSCH洗碗機、林內瓦斯爐
★衛浴配備：主臥TOTO免治馬桶、主臥次臥4合1暖風乾燥機
★室內配備：長庚生技活水系統、國際牌全熱交換機、大金冷氣主機、鎏金防暴鋼木門
★建築結構：RC鋼筋混凝土、44組黏彈性阻尼制震壁
資料來源：綠堡廣告
★環境：
●優點：位於頭前重劃區內，鄰綠帶及新北產業園區
●缺點：區域尚處發展中，施工多易帶來噪音、粉塵
★交通：
●優點：開車往五股交流道5分鐘，捷運3線行經
●缺點：到捷運新北產業園區站、幸福站必須步行15分鐘以上
★規劃：
●優點：全棟使用44組黏彈體制震壁
●缺點：外觀部分採用二丁掛、無中庭花園
★學區：
●優點：步行至頭前國小、頭前國中約10分鐘
●缺點：區域內無高中
★豪宅條件：
■獨棟建築
□外觀豪華
□地段絕佳
■景觀甚好
■每層戶少
■戶戶車位
■保全嚴密
■管理周全
