位處八德核心地帶的大湳商圈，優異的生活機能、適中的交通區位，一直是人口最為集中的生活圈，置產價值不言可喻，堪稱區域房市第一把交椅，尤其主幹道介壽路北接桃市、南通大溪，是拉攏外來客的重要黃金幹道，沿線自然成為建商推案熱區，房價長期保持在水準以上，而廣豐重劃區成型後，加深本區置產籌碼，進一步帶動價格走揚。
早期為廣豐紡織廠房的廣豐重劃區，不僅規劃1.6公頃的廣豐生態綠地公園，還有8千6百餘坪的廣豐工商綜合城，但整個變更作業過程長達10年，在完成自辦重劃後，地主廣豐(股票代碼1416)陸續釋出土地，初期房價就已高出鄰近區段許多，例如廣豐、竹城、桃大等，皆是本區土地持有主力建商。
區內近兩年推案動作不斷，包括地主廣豐的「廣豐公園」1至3期、桃大建設的「桃大泰極」、竹城建設的「竹城六本木」與正在銷售中的「竹城新城」等案，銷況紛紛開出紅盤，成交價格同樣屢創新高，當時外界還擔心市場是否會產生價格抗性，現在來看不但沒有發生，反而構築起強勁支撐力道。
隨著廣豐重劃區土地逐漸開發完畢，南側的介壽重劃區可望成為下一階段的熱門區段。緊鄰綠線G04站的介壽重劃區，性質屬於民間自辦重劃區，總面積約為8.17公頃，公共設施為2.79公頃，而在地老字號建商桃大建設，是本區最有實力的業主，現階段已推出「桃大極」一案，每坪開價來到28~30萬，刷新區域新高。
另一方面，在縣政府積極運作下，等了2年的廣豐工商綜合城終於破土動工，不僅進一步繁榮大湳商圈機能，更為大八德地區帶來全新的商業核心。預計105年底完工啟用的廣豐工商綜合城，總樓地板面積約32000多坪，規劃地上6樓、地下4樓，具備1200個汽車及800個機車停車位，像是國賓影城、愛買量販店、3C通路商都表達設點意願，還有老字號的彭園餐廳也計畫在此租下2000坪，打造桃園最大婚慶喜宴場地。
業者看好中長期持有
房仲業者認為，大湳商圈本身機能條件充足，吸引區外客不斷移入，近期房市可謂熱鬧滾滾，現有個案正式挑戰3字頭關卡，無論市場接受度如何，都具有一定程度的指標意義；再者，受惠台鐵高架化、捷運綠線等重大建設，以及自身特殊且無可取代的市中心條件，大湳商圈無疑還是未來幾年八德房市火車頭，從投資置產的角度來看，本區至少還有3~4年好光景，值得投資人中長期持有。
西元年 平均單價(萬/坪)
2013 26∼28
2012 19∼24
2011 16~18
2010 12∼14
資料來源：代銷業者
