人物專訪/徐榮聰:開啟全領域品牌、全方位建商的一頁

出版時間 2014/03/02
人物專訪/徐榮聰:開啟全領域品牌、全方位建商的一頁

時間先拉回2007下半年,竹風建設董事長徐榮聰找來台中長安建設跨刀參與規劃設計、大陸工程負責營造施工的「築峰」正式公開,這棟豪宅大樓在2010年完工後,與一街之隔的「鴻磐」形成一王一后之姿,成為新竹市區北大路上極為醒目的地標建築,而「築峰」在規劃設計與營造施工方面細膩的程度,更令前來參訪的同業為之訝異,無論擺在台中七期或台北新板都毫不遜色。「為什麼徐董蓋第一棟房子就能達到如此標準?」同業的疑問,徐榮聰當時並未當面給答案,但很快的便在下一個案子「高峰會」再度讓市場驚艷!

就像牌局般,徐榮聰未必總是一直拿到王牌,但他絕對打得出一手好牌。2010年竹北「高峰會」在地段與小環境皆不是最突出的情況下,憑藉其26%超低公設比、德國進口木地板、陽台滴灌系統,以及五年防水保固等多項「牛肉」,很快地便擄獲購屋者的心。
值得一提的是,「高峰會」雖定位在首購住宅,但徐榮聰再度展現他超強的人脈與好人緣,說服包括王銘鴻建築師、甲級營造廠同興營造、六國景觀等知名豪宅團隊參與規劃設計與營造施工,奠定首購宅也能有豪宅等級水準的高標門檻。

「築峰」在規劃設計與營造施工方面細膩的程度,令同業訝異。

無論「築峰」或「高峰會」,徐榮聰總能設下高標門檻,令同業既欣賞又緊張。接著他將觸角延伸到桃園八德,這次他與隆大營建以雙品牌的方式推出「竹風鳳凰」1、2期,甫公開便開出紅盤,創下當地優質首購宅的銷售佳績。
與此同時,他更與台北知名豪宅建商吉美建設合作,重現雙品牌成功經驗,在竹北推出「竹風吉美」,這是定位在換屋領域的大樓產品。至此竹風建設成為橫跨豪宅、換屋與首購各領域的全方位建商,而他超強的人脈實力與合作能力,也屢屢寫下國內建築業少見的雙品牌推案記錄。

「築峰」建築外觀實景。

其實在徐榮聰的觀念裡,豪宅、換屋或首購只是名詞而已,對他來說,提供消費者在一定預算內最佳的規劃設計與營造施工,才是他兢兢業業追求的標竿,而這也就是為什麼從豪宅、換屋再到首購產品,竹風建設都能堅持一貫的高標準要求,並獲得相當程度的口碑。
「豪宅之所以成為豪宅,是因為有那個地段、景觀、環境與唯一性。但其他地方的房子也能擁有豪宅的規劃設計。」徐榮聰說,他不會只把蓋房子當做一種行業,他對住宅產業有一種理念、一種堅持,無論豪宅或首購,他都要讓消費者住到好房子。他以「築峰」為例,說有許多店家都想購買或承租1樓店面,但他寧願跟星巴克打長約、便宜租給星巴克,讓社區瀰漫咖啡香,也嘉惠附近的居民。

竹風建築有其獨特風格及品質,奠定了相當的口碑與知名度。

就是這種有所為、有所不為的堅持,讓徐榮聰成立竹風建設短短五、六年,奠定了相當的口碑與知名度,同時也正因為他廣結善緣並戮力同業交流,讓竹風建設一路走來得道多助,先後與包括長安建設、大陸工程、同興營造、隆大營建與吉美建設等重量級知名業者合作,推出一系列膾炙人口的住宅大樓案。
隨著土地價格越來越高,房價也無可避免的走向水漲船高的局面,消費者在房價與品質之間,不禁陷入顧此失彼的困境。針對這個難題,徐榮聰說,房地產市場正走向品牌與地段愈發成為顯學的階段,他認為消費者不宜侷限在價格思考,應該以自身需求為基準,選擇適合地段及擁有良好口碑的品牌住宅,才是購屋的長治久安之道。

「高峰會」以優異的產品本質,擄獲市場目光。
在競爭激烈的竹北房市中,竹風建設與吉美建設的合作案,備受市場關注。
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在台北以豪宅著稱的吉美建設,與品質規劃見長的竹風建設,為「竹風吉美」一案更添話題空間。(圖為「竹風吉美」大廳3D圖)

竹風建設董事長徐榮聰如同好萊塢巨星達斯汀霍夫曼一般,個頭不高、身段柔軟、充滿活力、雙眼炯炯有神,隨時聆聽對方並保持注意力。就是這種個人魅力,讓每一位跟他互動過的人都對他印象深刻,這也是他之所以廣結善緣、能夠與各大知名品牌建商與營造廠建立合作基礎的特質。
徐榮聰擅長土地開發,對土地行情嫻熟,更能精準研判土地漲幅趨勢,因此常敢人所不敢,往往在土地價格大幅飆漲前便搶先插旗布局,迭有斬獲。除了現階段的推案地點外,他透露大新竹下一波房市熱區將是擁有大街廓、棋盤式街道且市容整齊乾淨的竹北縣治三期,而竹風建設在縣三也不會缺席。在建築領域方面,則師法長安建設的好宅理念,認為好房子能創造住戶的幸福感,因此無論豪宅、換屋或首購產品,他都堅持比照豪宅規劃設計的高標準。
位於竹北的「竹風吉美」則是竹風建設在豪宅與首購之外,跨足換屋領域的代表作。之所以選擇與台北知名豪宅建商吉美建設(編按:吉美建設業績包括「信義之星」、「寶徠花園廣場」、「極美山莊」與「植心園」等)、並以雙品牌的方式合作,徐榮聰認為能夠將真正台北豪宅血統移植到竹北,對大新竹房市而言是萬中選一的好機會;對消費者來說,更像買了雙重保險一樣,因此他很高興能有這樣的合作機會。

職稱:竹風建設董事長
學歷:中國北京大學EMBA結業
經歷:新竹縣建築開發商業同業公會創會理事長、中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第六屆常務理事
出生:1965年6月
出生地:台灣桃園
座右銘:誠信立本;一分耕耘,一分收穫

竹風建設、吉美建設聯合推出「竹風吉美」大樓案即將完工!基地座落竹北市福興東路一段、莊敬南路口。基地面積約590坪,規劃地上13層、地下3層、總戶數50戶(住46、店4)、坡道平面車位之大樓社區。建約65坪或雙併、格局3+1房起,公設比約32%。建議售價每坪約31∼33萬,車位每個約120∼150萬,自備30%起。接待中心:竹北市自強南路、成功八路口。聯絡電話:03-610-7066

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「竹風吉美」中庭水牆3D圖。
徐榮聰進一步與台北吉美建設合作,在竹北推出「竹風吉美」一案。(圖為室內格局透視圖)

竹風建築團隊自1992年起深耕桃竹地區超過20年,並於2006年成立竹風建設,竹風建設董事長徐榮聰一手創立新竹縣建築開發商業同業公會並擔任第一、二屆理事長。
•2007年:新竹市「築峰」公開
•2008年:新竹市政府年度優良環保工地優選獎
•2009年:新竹市政府年度優良環保工地優選獎
•2009年:兩岸企業家論壇建築金龍獎最佳優良豪宅獎
•2010年:「築峰」完工
•2010年:竹北市「高峰會」公開
•2012年:「高峰會」完工
•2012年:竹北市「竹風吉美」公開
•2012年:八德市「竹風鳳凰」1期公開
•2013年:八德市「竹風鳳凰」2期公開
•2013年:桃園高鐵特區「竹風青塘」公開
•2013年:桃園高鐵特區「竹風青田」、「竹風青庭」、「竹風青川」、「竹風青森」等案公開(預訂)
•2013年:竹北市縣治三期「竹風青原」1、2期公開(預訂)
•2014年:「竹風吉美」完工(預訂)
•2014年:「竹風鳳凰」1期完工(預訂)
•2015年:「竹風鳳凰」2期完工(預訂)

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