【潘姿羽╱綜合報導】豪宅不只講求外觀、公設、室內格局，中庭也應設計的恢宏大度，才能彰顯名宅尺度。不過專家透露，中庭是否能與建築互相呼應、細節有無層次感、植栽的樹種和樹齡都是規劃眉角，具特殊性的中庭，甚至可成為豪宅賣點呢！
一個名符其實的豪宅，除了寬敞舒適的室內空間，也應具備有質感的中庭花園。總太地產副總經理翁毓羚表示：「庭園景觀不能太小，才能呼應室內坪數的尺度。」
她分享，像「總太東方帝國」基地2031坪，中庭便達1350坪，且因高總價客層注重隱私，不希望散步、休憩時被外人窺視，該案退縮90米深度，讓住戶即便有如置身戶外公園，仍享絕對的私密性。而且豪宅客見多識廣，豐富的園藝植栽只是基本盤，最好能搭配藝品、雕塑來提升質感。
雖然豪宅會用多樣的樹種、花草妝點庭園，但細究其中奧妙，也會發現光園藝就是一門大學問。高雄市苓雅區指標豪宅「都廳苑」具1500坪的中庭花園，現場至少有逾6百棵樹、34種樹種，建商還請來與設計「帝寶」、「慕夏四季」的團隊－老圃造園工程研擬園藝表現方式。
「都廳苑」專案經理李梓豪透露，中庭花園分別種植四季開花和季節開花的樹種，有8~10月會轉紅的台灣欒樹、8月飄香的桂花樹，以及花色各異的風鈴木、白櫻、玉芙蓉、美人樹、阿勃勒等，任一季節觀賞都各有風情。步行在步道上，更可發現薄荷、迷迭香等香草植物，清新香氣令人身心舒暢。
「地段好是豪宅的基本條件，但地段好又具大面積庭園景觀就很難得。」李梓豪直言，市中心土地取得不易的情況並不限北部，通常地段好就難有遼闊的景觀條件，但該案中庭形同住戶獨享的千坪公園，產品有特殊性，更易抓住豪宅客的青睞。
中庭面積愈大，可供揮灑的設計空間也愈多。新北市林口區「國家1号院」基地面積約3600坪，庭園面積便達3000坪。不僅有左右對稱的幾何植栽造景和揉合古典、新古典元素的銅雕，區內更栽種了277顆大型喬木增添綠意。
專案經理林建村透露，原先中庭預算是8000萬元，現在加碼到2億元，也因為產品的中庭規劃相當稀有，不僅客戶有6成是台北客，還有2~3成台商特地前來購買。
位於新北市淡水區小坪頂的景觀豪宅「天境360」，建蔽率更是罕見地只有5%，4700坪的基地中，綠化面積便近4500坪。南國開發建設副總經理楊立傑表示，此案請來設計新加坡金沙酒店和紐約911紀念公園的國際級設計師Peter Walker操刀，他特地來台灣待2個禮拜，看遍北中南大大小小的植栽廠商，最後決定將中庭花園以細葉杜鵑為主體，修剪成一個個放射狀的圓，如同凡爾賽宮綿延的庭園迷宮，又可呼應橢圓形的建築。
他進一步分析，庭園是豪宅的重要元素，但台灣土地稀有，有限的中庭面積多只能採人工造景，氣勢稍弱，部分豪宅甚至得以開放式空間換取綠地，隱私性也不足。
「客戶對高總價的產品要求更高，要有獨特性和稀有性，才有收藏的價值。」林建村也表示，只要建商願意花錢，建材等級都不會太差，但基地條件就很難靠後天調整，因此超過千坪的大尺度中庭更顯難得。
資料來源：《蘋果》採訪整理
中庭可以營造舒適的居住氛圍，又能減少建築壓迫感，因此豪宅建商規劃時就會留出中庭花園廣場，不會把建蔽率蓋滿，綠覆率更是愈高愈好。但並非每個建案都能規劃大中庭，如果基地小，會透過擺放藝品、開放式走道和挑高大廳打造氣派感，基地夠大的話，則可規劃獨立會館、千坪花園。
以區域來說，北部土地珍稀，豪宅中庭較精緻，中部因土地沒那麼限縮，可兼顧大器與精緻，南部因總價偏低，限縮銷售成本，規劃的表現方式也受到侷限，細膩度不如中北部。
