林口麗園國宅量體大，集中在麗園1街，有麗園1街2巷、麗園1街6巷、與麗園1街單數號的門牌，過去分為甲、乙、丙3區，分為1984年與1995年完工，樓高有7、14、16樓3種，坪數範圍28~45坪，總戶數約2370戶，但近年更名為林口陽光社區、新麗園社區、麗景公寓大廈，當地居民則統稱為林口的麗園國宅。
由於麗園1街為林口發展較早區域，21世紀不動產林口麗園加盟店店長陳德剛表示，麗園國宅社區1樓有許多店面，包含美聯社，便利商店、小吃店等店家滿足需求，附近還有郵局，與2013年底新啟用的東勢市場大樓，採買便利，就學則有忠孝路的麗園國小、與靠近第1交流道的崇林國中，附近生活機能成熟。
永慶不動產林口家樂福店店長潘彥竹表示，整體釋出比率僅約1%，自住需求為主，加上林口近年建設話題多，房價逐漸攀升，相對便宜的國宅釋出人少，以屋齡較新的白色外觀大樓來說，坪數50~56坪，成交總價最高約970萬元，而土紅色外觀的大樓，屋齡較老舊，將近30年，坪數約34坪，總價600~660萬元不等，相對便宜。
陳德剛指出，麗園國宅周邊屬於傳統的別墅區，但新舊別墅產品都有，大多地坪約50坪，建坪範圍100~150坪，若屋齡5年以下，總價行情3000~4000萬元，5年~30年的別墅，總價行情2500~3000萬元，但除了國宅，該區大樓產品僅屋齡約13年的「歐園」、屋齡約7年的「SMART家族」，房價每坪2字頭，不過釋出不多。
林口麗園國宅的購買族群仍以有地緣關係的在地客為主，潘彥竹表示，多是原本的住戶再多買，或是親戚家族一起購屋居住，加上國宅社區較老舊，外來客傾向購買文化一路一段以西的大樓產品，規劃較完善。
˙行政區：新北市林口區
˙總戶數：約2370戶
˙坪數範圍：28~45坪
˙屋齡：20~30年
˙周邊商圈主要路段：麗園1街、文化一路一段、麗園路、忠孝路
˙鄰近交流道：林口第1交流道
˙鄰近學校：麗園國小、林口國中、崇林國中
˙環境機能：鄰近東勢市場、郵局、文化派出所、美廉社、林口社區運動公園等
資料來源：《蘋果》採訪整理
