大墩國中、大墩國小為南屯區明星學校，生活圈範圍介於惠中路及黎明路之間，住戶生活採買仰賴黎明、河南雙商圈；近期還有IKEA進駐，居家生活採買更便利，加上鄰近中彰快速道路及中山高，讓房市指名度居高不下。
該區大樓屋齡多在10~20年，聚集於黎明路、河南路四段、黎明東街等路段，且多為百戶以上的大型社區，因此買賣交易頻繁。東森房屋黎明公益加盟店店長蔡承憲指出，3年前舊大樓每坪12~13萬元，至今每坪17~22萬元，房價至少漲3成以上，漲幅與台中5期內舊大樓旗鼓相當。
住商不動產南屯市政加盟店副理黄昱維分析，明星學區向來是房價重要支撐點，加上既有成熟機能及新案拉抬，大大提升區域房市知名度。其中部分知名社區屋齡雖近20年，但社區維護得宜，房價也紛紛站上每坪20萬元。他也指出，大墩學區周圍有些許雙併、獨棟豪墅，不過幾乎沒有交易，自住率極高。
區內還有不少屋齡5年左右的新屋，蔡承憲指出，屋齡10年內新屋，每坪22~30萬元。其中以鉅虹、惠宇建設，因品牌知名度效應而價格最高，與其他同樣條件的社區相比，每坪貴3~5萬元，主力總價約1800萬元。
蔡承憲表示，因有7期南側優勢加上單元2重劃區新案拉抬效應，該區新案每坪開價至少35萬元、甚至40萬元以上，主要規劃大坪數住家，並主打明星學區優勢。最新預售案「嘉磐雍翠」基地面對千坪南屯公園，1樓零店面、住家26戶，坪數75~150坪、單層雙併，每坪40萬元起，主力總價3000萬元。
位處黎明東街靜巷的「尉寶主人園邸」，戶戶採深窗設計、3面採光，社區中庭及店面屋頂有空中花園與植栽綠化，每坪35~39萬元。
電話：(04)2381-6118
營業時間：10:30~22:30(全年無休)
位於向上路415號的「英國藍」為英式紅茶專賣店，最受歡迎的是「伯爵鮮奶茶」，以手沖紅茶調配鮮奶，嚐得到佛手柑香味，順口不甜膩。獨特的「黑森林冰茶」由蘋果乾、檸檬原料調製而成，口感酸酸甜甜，老闆強調帶有初戀的滋味。
大墩學區為明星學區，周邊河南路、黎明路兩旁大樓因免接送優勢，成為熱門購屋路段。但近年該區發展繁榮，帶來不少人口及車流量，建議購屋族可優先選擇黎明東街沿線，屬靜巷住宅、鬧中取靜，且同樣享受學區、商業機能。
這邊交通四通八達，開車至中彰、中山高都很近，且近年新大樓接連興建，再加上IKEA進駐，附近人潮愈來愈多，帶動黎明、河南路商家匯集，餐飲店家選擇性更多元。不過這幾年這邊房價實在太誇張，現在只能往台中外圍買房。
環境
◎大墩學區生活圈屬7期南側區，交易較多的中古大樓聚集在河南路、黎明路兩側
◎採買機能多元，基本採買仰賴河南、黎明商圈，向上路、惠文路口則有IKEA宜家家居
◎以南屯公園為主要休閒場所，也可至文心森林公園
交通
◎惠中路、黎明路、河南路為主要幹道，沿線有不少公車站牌
◎沿黎明路、惠中路往南，可銜接五權西路至中彰快速道路及中山高
學區
◎大墩國小及大墩國中2校緊鄰，因校舍新穎加上地段優勢，為周邊熱門明星學區，必須提早設籍卡位
