該案位於新竹市太原路,鄰近世博台灣館,屬於頭前溪沿岸計劃範圍,目前周邊多為農地與零散的透天住宅,「金鋐微美」是唯一大樓新建案。專案經理高定國表示,看準重劃區的發展願景,搶先進駐當地,且該案周邊公道五路有愛買等大型賣場,生活機能不虞匱乏。
該案2面臨路太原路與太原路130巷,大門與車道出入口皆設於太原路,機車則由太原路130巷通往社區後方停車場,太原路130巷將來預計徵收拓寬為15米計劃道路,徵收時間未明。社區為獨棟大樓,單層6戶配有4部三菱11人份高速電梯,規劃樓層管制,1樓設置健身房、撞球室、兒童遊戲室、交誼廳等休閒設施。
格局規劃3~3+1房,共62戶住家與3戶店面,採錯層陽台設計,臥房皆規劃低檯度大面窗加強光照,衛浴使用Villeroy&Boch系列與德國GROHE龍頭五金配件,主臥衛浴使用INAX HARMO免治馬桶,衛浴皆有對外窗且乾溼分離,採單層排氣,總價1050~1350萬元。
★價位
優點:總價1050萬元起,適合換屋族群
缺點:1戶須搭配1車位購買,增加資金負擔
★環境
優點:周邊多為農地與零星住宅,環境單純
缺點:太原路巷弄較窄,汽車出入稍不便
★交通
優點:距離主要聯外道路公道五路不遠
缺點:大眾運輸工具並不發達,當地區民須自備交通工具
★規劃
優點:規劃3房,住戶素質較平均
缺點:單層6戶,戶數較多
★學區
優點:與所屬學區水源國小距離不遠
缺點:距離培英國中約3公里路程,孩童就學不便
管理方式:物業管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:771坪
格局:3~3+1房
單層樓高:1樓大廳挑高6米,2樓以上3.2米
完工日:預計2015年6月
建材配備:廚具櫃體採用panasonic、林內抽油煙機,瓦斯爐與烘碗機、best烤箱、Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭
單價:每坪24~27萬元
坪數:36~47坪
戶數:65戶
類型:大樓
公設比:29.5%
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:南北向
GPS座標:
經度:120゜59′54〞
緯度:24゜48′36〞
洽詢電話:(03)571-6088
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:華研廣告
較推薦A3戶11樓,與該戶樓上相通,為社區唯一1戶樓中樓產品。較不推薦A2戶低樓層,位於車道上方,易受汽車出入噪音影響。
該案鄰近新竹交流道與千甲車站,環境與地段皆佳,不過目前周遭連便利商店都沒有,生活機能尚未建立完整。