高雄市政府發布2014年公告現值調整，大遠百商圈以每坪109萬元，擊敗蟬聯9年、同樣位於三多路上的SOGO商圈，謝福來表示，大遠百商圈因鄰近發展熱絡的亞洲新灣區，並有60期重劃區等可用腹地，較發展已飽和的SOGO商圈更具潛力，地王寶座當之無愧，預期未來5~10年間，高雄地王仍將坐落於此。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，高雄近期的重大建設皆位於亞洲新灣區，且位於捷運路線，因此大遠百商圈周邊皆為60坪以上的中大坪數新案，房價多逼近4字頭，如「星海灣」規劃60~88坪，每坪38萬元起，「百立海洋帝寶」更規劃戶戶120坪，每坪39萬元起。
住宅區地價最高者則位於鼓山區裕誠路及明誠三路間的博愛二路，每坪約89萬元。
信義房屋博愛明誠店專案經理李立夫表示，北高雄精華區段就位於捷運R13凹子底站到R15生態園區站之間，新推案皆為豪宅，如預售案「國泰R13馥建築」開賣1個多月即完銷；緊鄰漢神巨蛋的預售案「鉅誕」規劃80~110坪，每坪38萬元起。
民眾關心的土地增值稅，也隨著公告土地現值調漲而增加，李立夫舉例，以位於博愛二路的知名社區「博愛佳人」試算，假設屋主於2011年購入42坪、3房附車位物件，並設定自用住宅，今年售出須繳土地增值稅1萬7300元，若明年才賣出，土增稅需9萬2700元，大增7萬5400元，但若設定為一般使用，土地增值稅更暴增到20萬3200萬元。
前地王SOGO商圈公告土地現值多年維持每坪99萬元水準，不進則退，使得大遠百商圈以每坪109萬元一舉擒下新地王，而位於北高的巨蛋商圈來勢洶洶，已追上SOGO商圈，以每坪99萬元並列第2，高雄公告土地現值前3名的4個區段皆在百貨商圈。
住商不動產新光三多加盟店主任李茂榮表示，地王雖然由SOGO商圈轉移到大遠百，但皆屬三多商圈，在亞洲新灣區加持下，未來性仍看好，第3名則由大立百貨商圈以每坪95萬元拿下，都是南高雄知名的商業百貨商圈。
高雄的住宅地王寶座由介於裕誠路及明誠三路間的博愛二路排名拿下，每坪約89萬元，住宅區段最高價的前3名皆位於北高雄的博愛二路，顯見北高雄已成為住宅的熱門區段。
信義房屋博愛明誠店專案經理李立夫表示，鼓山、左營是新的市中心，並以巨蛋商圈為蛋黃區向周圍擴散，由於商圈集中，街廓、建物較新穎，吸引人口向此地集中；捷運紅線凹子底站以每坪約76萬元居次，周邊的農16特區早已是熱門區段，排名第3的則是捷運生態園區站，每坪約69萬元。
鳳山區為本次平均調幅最高的行政區，調幅有16.09%，再創歷年新高，地政局長謝福來表示，鳳山位過去縣市交界，縣市合併後道路開闢最多，因此漲幅最大。
仁武區則以16.07%的調幅位居第2，較去年調幅更增加近8個百分點，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，仁武地價近1年翻漲1倍，房價亦上漲近3成，因此調幅大增很合理；鼓山區由於基期較高，調幅以15.7%排名第3，雖然公告土地現值與實際成交價仍有差距，但已逐漸縮小當中。
博愛二路這邊有捷運、公園跟商圈，也鄰近高鐵站，所以是住宅地價最貴的區段很合理，但是每坪要89萬元好像還是太貴了。
三多商圈已經沒落了，我自己也在左營買房子，比前鎮區更繁榮，人文氣息跟素質也更好，所以我覺得以後地王應該會在北高。
