鳥松區段徵收區為鳥松的新興區段，近2年逐漸開發成型，永慶不動產鳥松澄湖加盟店經理蔡金龍表示，該區域內有棕櫚公園及停車場等設施，距離規劃中的國道7號鳥松交流道也不遠，未來可期，區域內較無商業活動，屬於純住宅區段。
鳥松區段徵收區內的建案清一色是透天別墅，屋齡較新，東森房屋鳥松美美澄清湖特區加盟店店長許志強表示，此區即便是中古屋，屋齡也都在5年內，街景一致性高，主力地坪皆在40坪以上，主力面寬則逾6米，居家舒適度高。
許志強指出，目前鳥松區段徵收區銷售中的別墅大致可分為有電梯及無電梯2種，電梯別墅總價至少2000萬元起，無配電梯的別墅最低則約1300萬元。
新案「院之藏」規劃13戶透天別墅，客廳旁皆有天井，採光佳，2樓規劃整層主臥，並有逾10坪大露台。
總價：2380~3980萬元
坪數：地坪50~95坪 建坪91~159坪
戶數：13戶
類型：雙併、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停2~4輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐東北向西南
GPS座標：經度：120゜23‵26.2〞
緯度：22゜39‵12.8〞
洽詢電話：(07)733-7887
資料來源：大郡建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：894坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.4~3.8米、2樓3.4~3.6米、3樓3.2~3.4米、4樓3.2~3.4米
完工日：2012年10月25日
建材配備：外觀使用飛石、觀音石、印度黑石及抿石子，窗戶採用深凹窗，主臥衛浴配備大理石檯面式面盆、免治馬桶及降板按摩浴缸
新案「水沐清泉」位於美德2街、美勝6街口，地坪60坪起，2樓有約15坪大露台，戶戶皆配電梯，外觀則有3年防水保固。
總價：3280~4580萬元
坪數：地坪60~80坪、建坪104~108坪
戶數：8戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標 經度：120゜23‵28.3〞
緯度：22゜39‵12.9〞
洽詢電話：(07)732-0686
資料來源：泰嘉建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：530坪
格局：6房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2013年6月14日
建材配備：外觀使用飛石、二丁掛磚搭配抿石子，1樓地坪鋪設帝寶黃大理石，2樓以上地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備GUNESS品牌雙排櫃人造石檯面廚具，並配備中島料理檯、烤箱及電器櫃，主臥衛浴配備天然大理石檯面雙面盆、降板浴缸、免治馬桶及淋浴間
「醍醐宴」位於美德2街、美勝7街口，全案規劃8戶透天別墅，每個房間皆為套房，且都具有庭院、露台或陽台景觀。
總價：2178~3988萬元
坪數：地坪46~82坪、建坪70~125坪
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上3.5樓
停車位：前院、側院停車、可停2~3輛車 戶數：8戶
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐南朝北、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜23‵28.4〞
緯度：22゜39‵15.1〞
洽詢電話：(07)731-6838
資料來源：匯成建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約500坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.6米、2樓3.4米、3樓以上3.2米
完工日：2013年4月15日
建材配備：外觀使用花崗石、二丁掛磚搭配抿石子，大門配備3合1電子密碼CISA鎖，1樓地坪鋪設帝諾石，廚房配備L型或雙排櫃人造石檯面廚具，有進口BEST瓦斯爐、烤箱、蒸烤爐、BOSCH洗碗機，主臥衛浴有TOTO一體成型免治馬桶、降板浴缸及檯面式面盆，淋浴間配備花灑及SPA淋浴柱
鳥松區段徵收區屬於新開發區段，建物新穎，加上鄰近計劃中的國道7號鳥松交流道，未來性看好，但因採買須至仁美地區的學堂路，較不方便。
