上月移轉棟數 新北增12%

出版時間 2013/12/03
受「玉上園」交屋影響,十一月新店區買賣移轉棟數一千一百八十五棟冠居新北市。范厚民攝
受「玉上園」交屋影響,十一月新店區買賣移轉棟數一千一百八十五棟冠居新北市。范厚民攝

台北市買賣移轉棟數11月2983棟,較上月下滑3.5%,成交量最高在中山區580棟,月增幅21.6%。淡江大學產經系教授莊孟翰認為,中山區以前特種行業多,導致該區套房租售多,許多投資客會在此投資小套房,另外自住客若買不起其他區,也會買中山區1200~1500萬元的2房格局。
新北市11月買賣移轉棟數總計7264棟,較上月增12.7%,其中新店區1185棟,增加175.6%,居新北之冠

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市新店區受到預售屋「玉上園」交屋帶動影響,月增175.6%,加上受惠於捷運網絡完整,有利於大台北地區通勤族往新北市。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,11月移轉棟數反映的是10月到11月上旬的買氣,這段時間雖然奢侈稅議題尚未定案、買盤偏向保守觀望,但許多新建案都樂觀看待年底的需求,所以各都最賣座行政區,相較於前一個月,大多出現非常明顯的增幅。

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台北市買賣移轉棟數前5名新北市買賣移轉棟數前5名

在台北工作3年多的Mini表示,現在房屋價格太高,像是新莊與板橋都買不起,若以首購來說,會以小坪數為主,主要先求有再求好,若有結婚生孩子,以後再換大屋,她說央行會調升房貸,現在買也怕初期買得起,以後付不出來。
台中市11月建物買賣移轉棟數為4355戶,與10月比較略減1.8%。該行政區交易量排行前三名為北屯區為742棟、西屯區為652棟與北區421棟。住商不動產中區協理賴萬指出,北屯區新成屋量體多,加上近期74線快速道路年底通車,與14期重劃區建設利多,許多換屋族會前往該區購屋。
台南市11月建物買賣移轉棟數為1940棟,較上月減3.6%,行政區交易量排行前三名為永康區為320棟、安南區為264戶棟與東區258棟。

雙北市建物買賣移轉棟數變化

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,永康區與緊鄰的東區比較,平均房價相對便宜,除了中古屋交易熱絡,也有部分零星的新成屋過戶。

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