大安森林公園地處市中心，東臨建國南路，西臨新生南路，南側為和平東路，北側為信義路，26公頃純休閒性型態的公園，無異是清新的「都市之肺」。
正因為大安森林公園為市中心難得的大塊綠地，讓公園周邊成為北市豪宅的聚集地，面公園第1排景觀的豪宅，更是賣座的保証。
根據台北市不動產交易實價查詢資料，今年5月完成過戶的「勤美璞真」4樓戶，拆算建物每坪成交價近180萬元，接著於今年6月交易的「國美森美館」，換算成交單價約每坪189萬元。不過，住商不動產大安公園加盟店執行長江建欣表示，登錄價格有明顯偏低的跡象，根據該店頭經手的物件，此類豪宅的成交價格每坪都2百萬元以上。
另一方面，大安森林公園周邊也有不少明星學區，如新生國小、金華國中、師大附中國中部等，讓區域買房設籍風氣旺盛，其中又以總價2000~3000萬元產品較受青睞。
「璽朵瑞安」現場專案經理宋鈞堯表示，該案坪數規劃12~20坪，廣告戶總價1588萬元起，因總價不高，加上又有成屋後包租2年，投資報酬率保證3%的訴求，近期吸引不少外地客前來看屋，其中有學區需求的設籍客佔了不少比例。
「以目前大安森林生活圈來看，不管是公園第1排的景觀豪宅，還是學區設籍住家，都是供不應求的。」宋鈞堯表示，也正因為區域一屋難求，房價維持在高水位，住戶以自營商、中高階經理人以及退休公教人員為主。
另外也有不少注重隱私的政商名流和明星選擇在此落腳，社區素質相當穩定，所謂千金買屋、萬金買鄰，也讓大安森林公園周邊房價居高不下，加上等到年底捷運信義線通車後，區域周邊交通網絡將更加完整，相信房價還會有另一波漲幅。
★環境
◎大安森林公園位於市中心地段，面積達26公頃
◎周邊有建國假日花市、台北市立圖書館等景點
◎距離永康商圈及師大商圈不遠
◎假日遊客眾多，易影響住家安寧
★交通
◎捷運信義線預計今年底通車
◎經由建國高架可連接中山高及北二高
◎信義路三段、建國南路二段、和平東路二段和新生南路二段均有多線公車行經
◎主要幹道尖峰時段車流量大，易壅塞
★學區
◎學區為新生國小、金華國中、師大附中國中部、幸安國中等
◎新生國小為小班制雙語教學
地址：台北市大安區溫州街2號
電話：（02）2369-5649
營業時間：7:00~20:00
(周日公休)
每次經過和平東路一段和溫州街口，總能看到絡繹不絕的排隊人潮，「溫州街蘿蔔絲餅」，雖然是個僅1坪多的小店，賣的東西也只有簡單的蘿蔔絲餅、蔥油餅和豆沙餅，卻能憑藉著便宜的價格和實在的用料，擄獲不少老饕味蕾。
單價：每坪162萬元起
坪數：37坪
戶數：14戶
類型：大樓
公設比：39.3%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：機械車位300萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜32′04〞 緯度：25゜02′07〞
洽詢電話：(02)2706-8823
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：150元/坪/月
基地面積：101坪
格局：2~2+1房
單層樓高：3.2米
完工日：2011年5月
建材配備：80×80公分見方拋光石英磚、正面石材外觀、RC結構、TOTO免治馬桶。
資料來源：升瀚廣告
單價：每坪210∼260萬元
坪數：41~54坪
戶數：13戶
類型：大樓
公設比：未提供
樓層：地上14樓、地下5樓
停車位售價：機械車位350萬元
付款方式：自備40%、房貸60%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121°32′05〞 緯度：25°02′01〞
洽詢電話：(02)2708-1688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：未定
基地面積：46坪
格局：毛胚格局
單層樓高：3.3米
完工日：預計2016年12月
建材配備：RC結構、5.7公分膠合玻璃外觀、二丁掛外牆
資料來源：信義代銷
總價：3488萬
坪數：36.1坪
屋齡：27.3年
格局：3房2廳2衛
所在類型：6樓/ 7樓
停車位：採抽籤制
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜32′22〞
緯度：25゜ 1 ′46 〞
洽詢電話：(02)23258178
□垃圾集中區 □代收垃圾
□代收郵件、掛號 □定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：社區統一管理
房屋管理費：6元/坪/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：1500戶
坪數範圍：32~44坪
資料來源：住商不動產大安公園加盟店
單價：每坪160萬元
坪數：12~20坪
戶數：31戶
類型：大樓
公設比：37%
樓層：地上7樓、地下3樓
停車位售價：機械車位260~280萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜32′26〞
緯度：25゜01′46〞
洽詢電話：(02)2704-9955
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：95坪
格局：1房1廳
單層樓高：3米
完工日：預計2014年12月
建材配備：德國ALNO廚具、YKK氣密窗、Low-E玻璃、日本松下4合1暖風機、日立冷暖變頻空調
資料來源：浩市達代銷
此區生活環境佳，明星學區環繞，加上捷運信義線預計年底就要通車，讓區域房價不斷攀升，但因近期政經情勢不穩，觀望氣息濃厚，讓高總價的產品買氣有降溫的趨勢，倒是總價2000~3000萬元的一般性產品，有基本需求，買氣維持不墬。
我住在這邊已經30多年了，附近安靜、單純、治安好，是一個很好的生活環境，不過從捷運開通以後，外地客愈來愈多，房價也被炒的愈來愈高，因此我覺得目前並不是一個適合買房的時機，等房價回檔一些再說。
