黎明路三段往北連結北屯中清路、南可至台灣大道，生活圈範圍約從西屯路至上安路，周邊以鄰近中山高、中彰快速道路為交通最大優勢，購物集中在黎明路東側，光明路、近西屯路有西屯黃昏市場，外食可至黎明路沿線或逢甲商圈，採買機能足。
該生活圈位處新舊發展區塊之間，12期重劃區街廓整齊，有面積8200坪的西大墩公園，為附近最大公園綠地。
信義房屋逢甲福星加盟店專案經理林展義指出，「除了擁有重劃區的綠地，還有舊市區的成熟商圈，機能互相補足，因此移入人口多，發展迅速，近1年房價至少漲2成。」
黎明路以東發展較早，建物多為老舊透天住家，及部分屋齡10~20年大樓，住商不動產台中12期加盟店店長陳忠義指出，當地屋齡20年以上透天釋出量較少，若臨黎明路因具有店面效益，總價可至2千萬元，「而舊大樓指名度高，主要集中在青海路、至善路，每坪價格介於17~18萬元，已賣到沒有物件可賣。」
黎明路以西為12期重劃區，近5年開始蓬勃發展，區內新屋多屬換屋型大樓，陳忠義指出，12期主力坪數70坪，總價1700萬元以上，因區段位處水湳經貿園區及7期之間，外地購屋人指名度高，有不少原本鎖定7期的購屋族，就轉向到這置產或自住。
該區新案集中在12重劃區，年底前即有2~3棟大樓落成，陳忠義指出，當地新推案量大且集中，規劃多為坪數60坪以上、4房的換屋產品，每坪開價已逼近4字頭。
新案「久樘香坡」面對西大墩公園，近中山高、中彰，戶戶3面採光，標準層65、80坪、均4房，每坪36萬元起。預售新案「君山」主力為51~66坪、3~4房，住家僅52戶，每坪32~38萬元，外觀均採新古典建築風格，為當地最新大樓個案。
地址：台中市黎明路三段18號
電話：0986-890938
營業時間：10:00~20:00(周日休)
該店位在黎明路三段18號，販賣各類飲品，以季節現榨果汁為招牌，老闆強調使用當季水果不加人工香精，熱銷產品紅蘿蔔鳳梨汁及蘋果鮮奶；前者喝起來不濃稠且酸酸甜甜，適合怕蘿蔔味道的客人嚐試，後者使用純鮮奶，口感濃稠順口，加上蘋果果肉，風味絕佳。
該區屬南12期重劃區，為新興發展區段，交通四通八達是最大優勢，但也因周邊有多條交通幹道，車流量較多、易吵雜。建議若想在12期購屋，可優先挑選福科1街、福科二路等路段，屬於靜巷住宅，且鄰近西大墩公園，機能完善又清幽。
我從南區搬過來這邊不久，這邊鄰近中彰、中山高，開車到哪裡都很方便，但是我在黎明路這，覺得車流量很大、上下班超塞，附近小吃類選擇也比較少，平常要外食的都必須騎機車到逢甲商圈，要找書店也不好找，必須要到市區，較為可惜。
環境
◎黎明路三段位處新舊發展區交界處，東側發展較早，商圈成熟，各類機能齊全；西側12期重劃區，為台中換屋大樓聚集地，街廓整齊、大型綠地是主要特色
◎12期重劃區有部分未開發空地，不僅環境清幽，停車位也容易尋找
交通
◎該區鄰近中彰快速道路、中山高速公路，南來北往相當便利，吸引外地客移入
◎黎明路沿線設立不少公車路線，班次密集，提供當地民眾搭乘使用
◎黎明路三段往北至北屯中清路、南接台灣大道，但上安路至西屯路段較壅塞，須避開尖峰時間行駛
學區
◎國小學區為上安國小，位於上安路
◎國中學區為至善國中，位於青海路
