三多商圈是高雄百貨業最密集的區段,從三多三路到三多四路,短短300公尺的距離就有新光三越三多店、SOGO百貨高雄店及大遠百高雄店等3家百貨公司,採買機能齊全。信義房屋三多文橫店主任陳勁表示,三多商圈不僅百貨公司密集,知名連鎖餐廳也齊聚,文橫三路也有許多特色餐廳及飾品店,深受年輕族群喜愛。
三多商圈交通機能完整,住商不動產中山捷運加盟店專案經理顏嘉宏表示,捷運紅線三多商圈站即位於三多商圈中心,加上區域內的三多三路、中山二路皆為市區幹道,南來北往便利。
由於發展早,屬於舊社區,因此可利用腹地不多,新建案基地多在1000坪內。顏嘉宏指出,三多商圈的新成屋皆為中、大坪數的產品,從60坪起跳,以豪宅為主力,開價每坪38萬元起。
如和築建設位於中山二路的預售案「星海灣」,即規劃60~88坪、3~4房產品,預計明年4月完工,將採飯店式管理,每坪開價38~50萬元。
三多商圈商業行為發達,因此中古屋以1樓可做店面的透天店住最搶手。顏嘉宏表示,三多商圈的透天店住屋齡都在20年以上,主力地坪約20坪,總價1500萬元起,臨三多三路者總價更上看3000萬元。
純自住的中古屋則以屋齡10年內的大樓詢問度較高,顏嘉宏指出,主因在於屋齡較新、規劃較新穎,如位於中山二路、近林森三路的「ihome」,以及位於仁義街、近興中二路的「美麗Party」等,主力皆為小坪數20~30坪、2~3房產品,每坪17萬元起,由於三多商圈此類產品不多,相當搶手。
而屋齡10~20年的大樓則多為知名社區,如位於中山二路、新光路口的「摩天高雄」,及新光路、自強三路口的「諾貝爾」等,知名度、指名度皆高,每坪15萬元起。
電話:(07)331-5557
營業時間:11:00~21:00(無固定例休)
該店位於文橫二路29-3號,販售各種泰式料理餐盒,招牌商品為泰式椒麻雞飯,可任選3樣配菜,椒麻雞灑上花生粉,外酥內嫩,另附的醬汁微辣帶酸甜味,口感豐富,泰式打拋豬肉飯則香味十足,類似肉燥的豬肉不油膩,十分下飯。
三多商圈是高雄精華區段,連續9年都是高雄地價最高的地段,且鄰近亞洲新灣區的重大建設如市圖總館、世貿會展中心,話題性高,區域房市增值空間大,但早期有不少八大行業位於本區,迄今仍有許多民眾對這裡存有負面看法。
我原本就住在南高雄,對三都商圈非常熟悉,我認為三多商圈是個生活機能很強的區域,除了3家百貨公司之外,電影院、知名餐廳都在這邊,也有捷運站,生活便利性高,但是也因為是商圈,周末假日都會比較擁擠,停車也很不方便。
環境
◎新光三越三多店位於三多三路、文橫三路口
◎SOGO百貨高雄店位於三多三路、近一心二路
◎大遠百高雄店位於三多四路、中山二路口
◎屬於舊社區,街景混雜不一
交通
◎捷運紅線三多商圈站位於中山二路、三多三路口
◎中山二路、三多三路皆為市區主要道路
◎商圈內路邊停車不易
學區
◎國小學區為苓洲國小
◎國中學區為苓雅國中
◎國中非明星學區