康成建設「圓石II」位高雄市鳳山區七聖街112巷、近七聖街，距老爺兒童公園僅35公尺，車程3分鐘可至衛武營都會公園，距離海洋二路、凱旋路口的五甲市場約600公尺，鄰近區域主要道路五甲一路，南京路、新富路口則有公車站牌。
基地面積僅126坪，規劃4戶社區型雙併別墅，地坪30~34坪，客廳面寬5~7.2米、土地面寬10.2~11米，總價1580~2030萬元。專案經理曹冰簾說：「本案鄰近衛武營，增值潛力佳，且價格低於區段行情，投資、自住皆宜。」
全案1樓為車庫及孝親房，車道前水溝蓋使用具防蚊、防臭功能的FRP強化塑膠框氣密盤水溝蓋，戶戶梯間及衛浴皆開窗，各樓梯踏板並配備LED燈，2樓為客、餐廳及廚房，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，3樓則為整層主臥，主臥衛浴採用全套進口TOTO衛浴設備，4樓有2房，5樓則有1間多功能空間。
★價位
優點：開價低於區域行情
缺點：已成屋，短期須準備較多自備款
★環境
優點：距老爺兒童公園僅35公尺 ，車程3分鐘可至衛武營都會公園，距五甲市場約600公尺
缺點：位於舊社區，周邊街景凌亂
★交通
優點：鄰近區域主要道路五甲一路 ，南京路、新富路口有公車站牌
缺點：基地位於巷道最內側，進出較不便
★規劃
優點：戶戶有5房，1樓並排雙車位，1樓皆有孝親房，梯間、衛浴皆開窗
缺點：未配電梯
★學區
優點：新甲國小、鳳甲國中皆為明星學區
缺點：至國中、小皆須經過南京路，車多須注意安全
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：126坪
格局：5房
單層樓高：1樓3米，2樓3.4米，3樓以上3.2米
完工日：2012年12月21日
建材配備：外觀使用天然石片、二丁掛磚搭配洗石子，車道水溝蓋配備FRP強化塑膠框氣密盤，大門為防暴門，客、餐廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配備一字型人造石檯面廚具，主臥衛浴使用TOTO進口全套衛浴，並有3合1換氣機
單價：1580~2030萬元
坪數：地坪30~34坪、建坪69~74坪
戶數：4戶
類型：雙併別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位售價：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120゜20′51.5〞
緯度：22゜36′32.8〞
洽詢電話：(07)766-6366
資料來源：康成建設
推薦A2戶，地坪30坪、建坪72坪，面寬7.2米，該戶為廣告戶，開價1580萬元全案最低價，A1戶為實品屋，須含裝潢購買，總價2030萬元，較不推薦。
該案近衛武營都會公園，是目前鳳山區增值潛力極佳的區段，休憩也方便，因位於舊社區，周邊市場多，採買機能完整，但位於112巷最內側，車輛進出較不便。
