高雄市前鎮區因緊鄰高雄港區，中鋼、台船等重工業聚集，過去常被視為工業城，但近10年因百貨商圈帶動，發展已超過南高雄其他區段如新興、苓雅等區，人口密集、住宅需求強勁，區內以屋齡10年內的大樓最搶手，每坪13萬元起。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
信義房屋高二區協理李國雄表示，前鎮區南側鄰小港區，北側為苓雅區，東側為鳳山區，地理位置屬於原高雄縣市交界處，過去被認為是市區外圍區段，但因三多、夢時代等百貨商圈成型，帶動區域發展，近2年因亞洲新灣區話題發酵，人口成長速度快，形成南高雄房市發展最迅速的行政區。
李國雄指出，前鎮區的特色就是百貨公司、連鎖大賣場林立，如三多商圈的新光三越、SOGO和大遠百，以及夢時代購物廣場都在前鎮區，好市多、家樂福等量販店也分散區內，採買方便，且大型公園如勞工公園、捷運紅線、中山高末端交流道等機能，生活便利性高。
住商不動產高雄夢時代加盟店店長林奇樂表示，31期重劃區是前鎮區住宅最密集、需求也最強勁的區段，生活圈以光華三路為重心，由於是近10年發展的新區段，中古大樓屋齡皆在10年內，詢問度高，每坪15~20萬元。
亞洲新灣區是前鎮區近2年話題性最高的區段，李國雄指出，市圖總館、世貿會展中心等建設皆在亞洲新灣區，帶起區段房市熱度，屋齡10年內大樓，每坪20萬元起，部分豪宅產品更站上3字頭。
相較之下，籬仔內區域則是前鎮區較早期的生活圈，李國雄表示，籬仔內以瑞隆路為中心，鄰近鳳山區，屋齡20年以上的公寓最多，但近年屋齡10年內的大樓因屋況新，詢問度漸高，每坪13萬元起，且有在地客支持買盤，需求同樣強烈。
資料來源：各房仲、《蘋果》採訪整理
資料來源：永慶不動產中華林森加盟店、住商不動產高雄夢時代加盟店、《蘋果》採訪整理
前鎮區近年房市發展迅速，也有不少豪宅推出，間接帶動中古市場，尤其有重大建設加持的亞洲新灣區，是南高雄最具話題的區段，房價增值空間大。但部分傳統區塊因發展早，街道較狹窄，而鄰近加工區的生活圈則因貨櫃車行經，噪音、空氣品質較不理想。
