良群建設「世紀國寶」位屏東縣屏東市中山路、廣勝路口,車程5分鐘可至勝利市場,距廣興公園約500公尺,步行5分鐘則可至崇蘭環保公園,周邊可供休憩、運動的綠地多,至台鐵屏東車站則約5分鐘車程。
基地面積1459坪,臨廣勝路規劃16戶透天店住,地坪16~25坪、建坪58~79坪、面寬4.25~5.6米,總價798~1498萬元,另規劃44戶社區型別墅,地坪21~47坪、建坪44~62坪、面寬5.25~8米,1樓可並排停2輛車,總價668~908萬元。
主力戶型為社區型別墅,1樓為車庫及孝親房,2樓則為客、餐廳及廚房,廚房配備一字型人造石檯面廚具,3樓為主臥及1房,主臥衛浴淋浴間配備花灑及淋浴柱,4樓則有1房。專案經理吳智仁說:「本案產品多元,價格具優勢,自住、置產皆宜。」
★價位
優點:開價低於區域行情
缺點:總價高低價差較大
★環境
優點:車程5分鐘可至勝利市場,距廣興公園約500公尺,步行5分鐘可至崇蘭環保公園
缺點:位於新開發區段,夜間人口較不集中
★交通
優點:車程5分鐘可至台鐵屏東車站
缺點:周邊無公車行經
★規劃
優點:店住、別墅皆有,產品多元,別墅1樓有孝親房、2樓後露台有4戶共用庭園造景
缺點:非戶戶配電梯
★學區
優點:崇蘭國小、大同高中,學區完整
缺點:大同高中位於和平路,步行距離較遠
管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:1459坪
格局:4~5房
單層樓高:1樓3~3.8米、2樓3.3米、3樓以上3.2米
完工日:預計2015年3月
建材配備:外觀使用仿石材丁掛磚搭配抿石子,配備中央集塵器及自動排放器,客廳地坪鋪設80公分見方奈米拋光石英磚,廚房配備一字型人造石檯面廚具,主臥衛浴有檯面式面盆、浴櫃、淋浴間及免治馬桶,淋浴間配備花灑及淋浴柱
總價:668~1498萬元
坪數:地坪16~47坪、建坪44~79坪
戶數:60戶
類型:透天店住、雙併及連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地上4~5樓
停車位:騎樓、1樓停車,可停1~2輛車
付款方式:定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位:南北向
GPS座標:
經度:120゜29′2.9〞
緯度:22゜41′24.3〞
洽詢電話:(07)733-8777
資料來源:良群建設
推薦B15戶,地坪24坪、建坪55坪,面寬7.4米,為可售戶唯一雙面臨中庭戶型,總價888萬元;E8戶位於社區最內側,進出較不便,較不推薦。
該案開價低於屏東市場行情,首購族也適合,買屋負擔較輕;周邊公園綠地多,休憩機能佳,但位於近期開發區段,居住人口尚未集中,夜間須注意安全。