東京豪宅銷台 2天賣5.2億

高富諾(Grosvenor)亞太區房地產管理公司上周首度來台舉辦展銷會，推出日本東京都心高級住宅區「The Westminster Roppongi」公寓住宅案，該案共14層樓、99戶，每戶面積26∼84坪，每坪單價約新台幣180~216萬元，2天展銷會吸引超過230位有意願購屋民眾到場，14戶待售戶中有6戶被預約下定。

主辦台灣展銷會的第一太平戴維斯副總經理邱奕平表示，之前剛在新加坡舉辦銷售會，台灣為亞洲第2站，下周將前進香港，因此有民眾擔心該案到香港展銷時將被搶購一空，因此一次預約2戶，下周將安排10逾組民眾實際到東京看屋。

台灣資金多、利率低導致游資不斷注入房市、推升房價直漲，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，依去年的全球房地產指南統計，台北房價名列全球各大城市第18名，毛報酬率僅1.57％為全球最低，顯示台北房價已在高點，加上近期台灣打房政策備出，因此不少手頭資金多的人便把資金投往國外房地產。
蘇富比國際物業也看中台灣買家實力，去年曾來台代銷國際10大豪宅，包含土耳其的「Zeki Pasa Waterside Mansion」與摩納哥的「Sun Tower」，總價分別高達新台幣33.9億元與7.6億元；只是尚未傳出成交消息。

第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，這類客群多有投資經驗，不少人在台灣已有多戶豪宅，在考量近期打房政策恐趨嚴的狀況下，為分散投資風險，因此選擇將資金投入海外不動產。高富諾大中華區投資部董事總經理于陽表示，8成台灣人到東京買房是為了投資，日本東京的租金報酬率高達3.5~6％，冠居亞太區。

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