該案雖距捷運古亭站較遠，但步行至最近的泉州街公車站牌僅約1分鐘，日常採買可至龍口市場及全聯福利中心，皆步行可達。「頤禾苑」專案副理陳姵蓉表示，該案鬧中取靜，且為中正區門牌，生活機能良好，學區為螢橋國小與古亭國中，步行皆2分鐘可達。
「頤禾苑」基地面積約200坪，單面鄰路，總戶數28戶，為零店面純住宅的社區，出入人口較單純。1樓規劃挑高4.2米大廳，另有機車車位區，公設較少，地下1樓規劃7個平面車位，地下2樓規劃18個倉儲式機械車位。
2~7、9~10樓單層3戶，8、11樓則為單層2戶，戶戶2~3面採光，衛浴皆有對外窗，2樓以上挑高3.6米，可作彈性規劃。但無論是小2房還是小3房產品，皆僅有1套衛浴設備。建材配備採用德國進口的廚具、和成衛浴與超級馬桶等，採單層排氣。
★價位
優點：管理費每月每坪80元可採物業管理
缺點：開價略高於區域行情
★環境
優點：屬靜巷住宅，出入單純
缺點：周邊為老社區，市容較舊
★交通
優點：鄰近水源快速道路，開車約2分鐘
缺點：步行距捷運古亭站約18分鐘
★規劃
優點：純住宅，2樓以上挑高3.6米
缺點：社區設施樣式少
★學區
優點：步行可達螢橋國小、古亭國中
缺點：非明星學區
管理方式：物業管理
基地面積：200坪
單層樓高：1樓大廳挑高4.2米，2~11樓挑高3.6米
預估管理費：80元/坪/月
格局：2~3房
完工日：預計2015年完工
建材配備：採用德國進口Stormer Kitchen廚具、和成衛浴、和成超級馬桶、長庚諧振活化水處理器、P.A.P.A.吸氣閥
單價：每坪90~98萬元
坪數：21.2~32.8坪
戶數：28戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位300萬元、機械車位200萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜30′43〞
緯度：25゜01′31〞
洽詢電話：(02)2337-9922
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：佶德利實業有限公司
較推薦8樓以上的A戶和C戶，坐向朝南，採光與通風較佳，具新店溪河岸視野，但低樓層的採光可能會被鄰棟屏蔽，較不推薦。
該案距捷運站較遠也非明星學區，屬老社區，過去為中正區房價相對較低的區域；未來捷運萬大線完工後，該案步行約10分鐘可達捷運植物園站，該區房價可望上漲2成。
