該案聯外交通方便，鄰近通往竹科的經國橋和往返南北的中山高竹北交流道，台科大重劃區內雖多為住家型產品，商家較少，但採買可至縣治一期的家樂福和傳統市場，生活機能便利。台科大預定地、公23公園和竹北運動公園皆步行可達，提供民眾假日休憩空間。
興隆路因位頭前溪第1排，建商多數規劃大坪數豪宅產品，該案專案經理陳仲明表示，「鴻一」是河岸少有的較小坪數建案，規劃41~53坪，總價相對較低；全區零雨遮設計，住戶使用坪數實在。公設分別規劃在頂樓與1樓，A、B棟頂樓分別設有景觀會議室，健身房、交誼廳和中庭草皮花園則在1樓。
基地雙面臨路，規劃2棟獨棟雙併大樓，A棟為14層樓、4房，B棟臨台科路，為13層樓、3房。彼此間最近棟距約8米。戶戶3面採光，並規劃厚22.5公分中空樓板。
●單價：每坪34~38萬元
●坪數：41~53坪
●戶數：56戶
●類型：大樓
●公設比：31%
●樓層：地上13、14樓、地下2樓
●停車位售價：平面車位120~130萬元
●付款方式：定簽10%、工程款15%、貸款75%
●方位：坐東南朝西北
●GPS座標：經度：121゜0′32.9〞緯度：24゜49′10.3〞
●洽詢電話：(03)657-0089
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：商鼎廣告
●管理方式：物業管理
●預估管理費：60元/坪/月
●基地面積：639坪
●格局：3~4房
●單層樓高：1樓6.15米、2樓以上3.35米
●完工日：2015年4月
●建材配備：YKK氣密鋁窗、LIGHT和林內廚具、杜邦石材檯面、主臥衛浴配備TOTO全自動馬桶、義大利CATALANO衛浴系統、厚22.5公分中空樓板
●價位
優點：總價1800萬元起，適合換屋族群
缺點：無河景戶每坪34萬元起略高
●環境
優點：位頭前溪第1排，部分戶別可觀賞頭前溪河景
缺點：附近有高壓電塔
●交通
優點：近竹北交流道、經國橋與台68東西向快速道路
缺點：公車站牌少，出入仰賴開車
●規劃
優點：戶戶3面採光
缺點：1樓規劃店面，出入人口複雜
●學區
優點：步行可至成功國中、光明國小
缺點：明星學校就讀壓力大
全區分A、B棟，推薦A棟高樓層戶，對外可欣賞頭前溪河景，不受興隆路車量噪音干擾。較不推薦B棟低樓層戶，1樓規劃店面，易受噪音干擾。
該案於位台科大重劃區水岸第1排，且距縣治1期不遠，兼具生活機能與居住品質。相較重劃區內無河景的新成屋產品，該案3房單價每坪34萬元起略高。
