永慶房仲集團總管理處法律服務部協理吳宜學：優先購買金額就是法院拍定購買金額，假設一拍1000萬元流標，二拍800萬元，有人出850萬元，法院就會問乙，若乙要買，優先購買金額就是850萬元，就可取得完整所有權。
吳宜學：信用不良是因還款不正常，只會註記在債務人。法拍金額超過房貸，差額會屬甲乙兩方。若不經過拍賣，乙直接承接房貸，甲仍有1/2權利，建議雙方購買前，應先協議約定權利、義務分配，包括修繕、買賣等。
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