高雄市仲介公會理事林宏亮指出，岡山與旗山房價近期受交通轉運站帶動，市場詢問度提高，房價都較去年上揚。岡山轉運站可分成2區，1區位於捷運南岡山站站前，多服務搭乘捷運民眾，另1區設於台鐵岡山車站前，周邊商店密集，為區域商業發展核心。
住商不動產岡山站前加盟店店長鄭弘發表示，台鐵岡山車站周邊商店密集，有全聯福利中心、岡山黃昏市場提供採買，是岡山區精華區段，部分彌陀與永安區居民，也常到站前商圈消費。
鄭弘發指出，岡山轉運站周邊因聚落發展較早，以屋齡20年以上的透天住家最多，分散於6米巷內，主力地坪24~26米，總價400~500萬元。透天別墅社區規模均不大，釋出量不多，屋齡10年內，地坪28~32坪，總價800~1000萬元。
鄭弘發說，大樓集中在岡山路沿線，其中以屋齡10年內的「勵志新村」國宅社區規模最大，社區戶數超過2000戶，主力坪數30~40坪、3房，每坪10~12萬元。而無論大樓或透天，受轉運站與捷運南岡山站通車，整區房價漲1.5成。
林宏亮說，旗山區過去房市交易不熱絡，受88風災重創，房價更跌到谷底，而旗山轉運站設置，吸引不少觀光客搭公車到旗山老街消費，商業機能逐漸復甦，帶動購屋族看屋。
林宏亮表示，旗山轉運站位於高雄客運旗山南站，周邊以屋齡超過20年的透天店住詢問度最高，地坪23~25坪，總價500~600萬元，透天店住較去年同期上漲3成，而大樓均在中華路，屋齡10~20年，主力坪數30~35坪，每坪9~10萬元。
★位置：岡山區岡山路、大德三路口
★行情：每坪10~12萬元
★坪數：26~55坪類型 大樓
★樓層：地上11~14樓、地下2樓
★屋齡：7年
★GPS座標：
．經度：120゜17′45.5〞
．緯度：22゜47′20.1〞
■定期公共區域清潔
□游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
■兒童遊戲室
□代收垃圾
．社區總戶數：2236戶
．管理方式：24小時保全管理
．房屋管理費：45元/坪/月
．車位管理費：內含於房屋管理費
★位置：岡山區岡山路、近岡山路186巷
★行情：每坪8~10萬元
★坪數：26~42坪
★類型：大樓
★樓層：地上16樓、地下1樓屋齡 20年
★GPS座標：
．經度：120゜17′47.3〞
．緯度：22゜47′24.9〞
■定期公共區域清潔
□游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
■兒童遊戲室
□代收垃圾
．社區總戶數：146戶
．管理方式：24小時警衛管理
．房屋管理費：40元/坪/月
．車位管理費：內含於房屋管理費
★位置：旗山區中華路、近華中街
★行情：每坪9~10萬元
★坪數：25~35坪
★類型：大樓
★樓層：地上12樓、地下1樓
★屋齡：17年
★GPS座標：
．經度：120゜29′7.1〞
．緯度：22゜53′12.9〞
■定期公共區域清潔
□游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
．社區總戶數：77戶
．管理方式：24小時保全管理
．房屋管理費：40元/坪/月
．車位管理費：1000元/個/月
★位置：旗山區中華路、華中街口
★行情：每坪9~10萬元
★坪數：18~35坪
★類型：大樓
★樓層：地上12樓、地下1樓
★屋齡：18年
★GPS座標：
．經度：120゜29′6.3〞
．緯度：22゜53′17.6〞
■定期公共區域清潔
□游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
．社區總戶數：53戶
．管理方式：24小時警衛管理
．房屋管理費：40元/坪/月
．車位管理費：500元/個/月
資料來源：各房仲、《蘋果》採訪整理
岡山、旗山2轉運站周邊商店林立，消費機能佳，為2區商業機能最發達區段，轉運站更引進大量潮，車流量也變多，但附近公有停車場較少，且主要道路均劃紅線，停車不易。建議購屋族挑選大樓產品可買附停車位的物件，可避找停車位麻煩。
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