公益公園生活圈 屋齡10~20年大樓最搶手

公益公園位於公益路、忠明南路口，附近有公益商圈、精明商圈，皆為早期開發商圈，商業機能強、商家密集，還有不少大型餐飲店，外食族選擇多，是台中知名美食商圈。

永慶不動產台中5期精誠加盟店店長陳韋仲表示，該區生活機能便利，為台中市主要核心生活區段，房市需求強勁，近2年房價上揚達2成。
5期重劃區發展迄今已超過25年，有不少老透天住家，陳韋仲表示，該區屋齡20年以上透天住家主要分布在華美街以西，主力地坪25~30坪、地上3~4樓，主力總價1700萬元左右，不過多為長期居住者擁有，釋出量少、交易較不熱絡。
陳韋仲說，該區也有不少屋齡10~20年大樓，主力坪數45~60坪，每坪13~18萬元，「以區域客為購買主力、房屋需求量大，其中總價500~600萬元左右物件交易速度最快，平均不到10天便能成交。」

住商不動產台中大墩加盟店資深經理劉介明分析，屋齡10~20年且有管理的中古大樓，每坪至少15萬元以上，如「璀燦之旅」、「世紀虹」2大樓皆臨公益路，步行5分鐘可至公益公園，為當地指標型社區，其中「璀燦之旅」因屋齡較新、公設完善，購屋族指名度最高。
陳韋仲指出，附近屋齡5年內的大樓，主力每坪24萬元，如「仁山雲集」、「品精誠」屋齡皆在5年內，每坪22~26萬元，「品精誠」面對麻園頭溪，擁有視野景觀，換屋族指名度高。

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

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