台中市梧棲區大智路一段位台灣大道北側，附近為純住宅區段、商業機能薄弱，採買須至台灣大道南側的童綜合醫院周邊。中信房屋沙鹿海線加盟店店長楊明原說，「大智路鄰近西濱快速公路、台灣大道等主要幹道，因交通便利性吸引不少區域換屋客目光。」
永慶不動產沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒指出，該區為新興住宅區段，以屋齡10年內別墅為主，其中以採前院停車、主力面寬4.5米為主，地坪多在22~25坪，分布在忠信路周圍，不過交易量不多，以區域購屋客詢問度最高。
楊明原分析，大智路一段開通不到10年，周邊陸續有新別墅案推出，仍以前院停車、面寬4.5米的社區型別墅居多，如「御墅家III」規劃18戶 別墅，採前院停車、面寬4.3~5.2米，1樓挑高3.6米，總價668萬元起。
預售別墅案「御墅家III」位於梧棲區博愛北路259巷、近大智路口，近西濱快速公路，全案規劃6戶臨路、12戶社區型別墅，皆採前院停車、面寬4.3~5.2米，別墅1樓挑高3.6米，總價668萬元起。
主力社區型別墅1樓為客、餐廳及廚房，2~3樓均為套房，頂樓有前後露台。
總價：668~988萬元
坪數：地坪23~40坪、建坪47~68坪
戶數：18戶
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
GPS座標：經度：120゜33′2.5 緯度：24゜15′10.7〞
方位：東西向、坐北朝南
洽詢電話：(04)2658-1819
社區機能
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：約530坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓3.6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年2月底
建材配備：客、餐廳及廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房採人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、浴缸、花灑、多功能暖風機
資料來源：新而雅建設
位置：忠信路、博愛路口
行情：總價700~900萬元
坪數：地坪26~33坪、建坪50~61坪
類型：獨棟、連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：7年
GPS座標：經度：120゜33′12.5〞 緯度：24゜15′4.3〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：47戶
管理方式：統一門禁管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
位置：忠信路近忠義路
行情：每坪10~12萬元
坪數：37~49坪
類型：大樓
屋齡：13年
樓層：地上8樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜33′8.4〞 緯度：24゜15′5.1〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：40元/戶/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：52戶
管理方式：24小時警衛管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
大智路一段鄰近西濱快速公路、台灣大道，周邊人口密度低，為新興住宅區段，也有不少新屋可選擇。不過該區至學校稍遠，須有交通工具。
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