高雄房市發熱，不僅市區精華的左營、鼓山區交易量攀升，原屬於高雄縣的鳳山區也因腹地大、人口多，交易頻繁，成為市郊區段交易的最熱區，其中以文山特區及五甲二路交易最多，大樓產品因總價不高，受購屋族青睞，10~20年大樓每坪8萬元起。
根據高雄市政府地政局統計，2012年3月至2013年3月，1年來高雄市建物移轉棟數前3名分別是三民區、左營區及鳳山區，原屬高雄縣的鳳山區則是市郊區段的第1名，房市交易熱度高，尤其區內主要生活圈如文山特區、五甲二路等區段，中古屋承接力道強，是鳳山的房市重心。
信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，鳳山區是過去高雄縣的發展重心，區域內房屋買賣頻繁，房價較去年上漲1~2成，其中鄰近三民區的文山特區，因街廓整齊、機能完整，最能吸引重視生活品質的購屋客層。
林武雄指出，文山特區屬新發展區段，以大樓產品為主，屋齡多在10年內，主要分布路段為文龍路、文鳳路、文濱路，每坪16~22萬元，屋齡10~20年的大樓則分布在外圍的澄清路、青年路二段，每坪11~13萬元。
文山特區內也有部分屋齡10年內別墅，因屋主惜售，釋出量較少，總價直追鳥松區別墅價格，地坪20~30坪別墅總價約1500~2500萬元，地坪超過30坪總價甚至超過3000萬元。
五甲二路生活圈則屬於發展較久的區段，五甲二路兩側商家多，生活機能成熟，房價也較文山特區更合宜，是預算有限的購屋族群鎖定的目標，交易量亦大。
21世紀不動產鳳頂鳳甲加盟店專案經理鄭豪表示，五甲二路周邊中古屋交易，多屬在地客源，主力交易產品為屋齡20年以上的透天住家，多位於巷弄內，無停車位的透天住家，主力地坪19~25坪，總價600~700萬元，經翻修後的物件總價可上看1000萬元。少數大樓產品多臨五甲二路，屋齡10~20年，每坪8~13萬元，吸引年輕族群購買。
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
鳳山區是原高雄縣的核心，房市交易熱絡，尤其文山特區因鄰接三民區，區段景觀整齊，且生活機能便利，中古屋屋齡也多在10年內、屋況新，未來增值空間也大，若預算足夠，建議可買在文山特區。
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