台中市工學路位於南區，生活圈範圍約為工學北路、美村南路、忠明南路與高工路之間。21世紀不動產台中興大忠明加盟店經理陳宥瑋指出，工學路沿線商家多，商圈發展成熟，周圍有樹義園道、忠明園道與南和園道等3座綠園道環繞，具生活機能佳、綠覆率高等優勢。
住商不動產南區愛買加盟店副理謝家欣分析，該區多為屋齡15~20年中古大樓，集中在工學路、工學北路沿線，以含車位35~38坪、2+1~3房為主力，每坪11~12萬元，近2年來因區內生活便利性佳、又有綠園道，吸引不少購屋族目光，房市供不應求，房價上漲超過1成。
陳宥瑋表示，該區鄰近大里區、烏日區、中投快速公路，除了受到在地購屋族喜愛，也吸引不少來自大里、彰化、烏日地區購屋族，其中以30~40歲、新婚族或小家庭為主力購屋族群。
謝家欣表示，該生活圈除了自住客外，也有部分置產客買下大樓住家後，出租給周邊的中山醫學大學、中興大學學生，以2房產品為例，含家具、家電，月租金可達1.2萬元。
近年來該區陸續有零星建地釋出，吸引建商購地推案，新推案清一色為大樓，以3~4房的首購兼首換產品為主，因地價持續上漲，每坪開價超過20萬元，以擁有工學商圈的便利性與樹義園道的休閒氛圍為主要訴求。
新成屋大樓「璀璨工學」位工學路，步行1分鐘內可達樹義園道，規劃39~54坪、3~4房，可售戶以4房為主力，戶戶3面採光，配備雙排櫃廚具，每坪23~25萬元。
預售大樓「晴美學」位於工學5街，鄰近工學商圈，步行5分鐘內可達樹義、忠明與南和園道，擁有ㄇ字型綠園道生活圈，全案1樓零店面，規劃35、38、43坪，純3房，每坪22~24萬元。
店家資訊：
電話：(04)2265-6370
營業時間：11:00~20:00
該店位於工學路62號，店內餐點不添加任何味素，味噌叉燒拉麵以每日現煮豚骨湯頭搭配日本味噌，配上鮮嫩叉燒肉與彈牙拉麵，是店內招牌。日式香酥腿排飯選用新鮮去皮、去骨雞腿肉，以160度高溫油炸，搭配4樣當日現煮配菜與白飯，飽足感十足。
★環境
◎工學路沿線有小吃、餐飲店、便利商店、工學市場等可供採買與消費
◎工學北路沿線有樹義園道、忠明南路有忠明園道、南和路有南和園道
★交通
◎工學路可連結復興路、美村南路等主要幹道
◎工學北路可銜接文心南路、忠明南路
◎復興路西向可銜接中彰快速道路、高工路轉五權南路可接中投快速道路
◎生活圈居住人口多，且人潮、車潮多，公共停車空間較不足
★學區
◎國小學區為和平國小，位於復興路
◎國中學區為四育國中，位於復興路
◎四育國中不在生活圈範圍內
該生活圈生活機能佳且綠地多，是許多購屋者喜愛的購屋區段，因可用建地少，房市供給有限，在供不應求情況下，未來房價仍看漲。不過該區土地未經重劃，部分街廓較不整齊，街景較凌亂。
我在這邊上班16年了，我覺得這附近吃東西都很方便，選擇性又多，不管便當、拉麵，各類餐飲應有盡有，而且還有全聯福利中心、商店可以買東西，生活機能很好。
單價：每坪22~24萬元
坪數：35、38、43坪
戶數：132
類型：大樓
公設比：31.98%
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜39′44.9〞
緯度：24゜7′6.7〞
洽詢電話：(04)2262-1110
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：877坪
格局：3房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以3.3米
完工日：預計2015年3月
建材配備：大門採用防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，衛浴配備TOTO衛浴設備，主臥衛浴有免治馬桶座
資料來源：富宇建設
總價：428萬元
坪數：31.99坪
屋齡：15年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：11樓/12樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120゜39′57〞
緯度：24゜7′0.2〞
洽詢電話：(04)3506-7789
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：1216戶
坪數範圍：25~60坪
資料來源：有巢氏房屋台中5期東興加盟店
總價：435萬元
坪數：35.71坪
屋齡：17年
格局：3房2廳1衛
類型：大樓
樓層：3樓/17樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜39′39.4〞
緯度：24゜7′6.6〞
洽詢電話：(04) 2262-1918
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：272戶
坪數範圍：25~50坪
資料來源：住商不動產南區愛買加盟店
單價：每坪23~25萬元
坪數：39~54坪
戶數：116戶
類型：大樓
公設比：31.99%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~120萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜39′34.1〞
緯度：24゜7′0.7〞
洽詢電話：(04)2262-2000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約740坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.95米，2樓以上3米
完工日：預計2013年6月
建材配備：大門配備3合1密碼鎖，衛浴採用TOTO衛浴設備，4房戶型廚房配備雙排櫃廚具
資料來源：櫻花建設
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