莊敬國小位高雄市三民區大昌一路，周邊有莊敬公園、莊敬迷宮公園與面積達3.14公頃、全台首座兼具滯洪與休閒機能的本和里生態滯洪池，明誠一路有全聯福利中心明誠店，明誠一路、鼎山街口有天天新黃昏市場，鼎山街則有鼎山夜市，休閒與採買都便利。
信義房屋明誠鼎山店經理林思瑋說，該區近中山高鼎金系統交流道，加上休閒與消費機能充足，多年來房市維持一定需求量，且因莊敬國小屬明星學區，吸引不少外地購屋族購屋移居，「近年更受高雄市整體房價上漲帶動，近2年已漲2成。」
住商不動產高雄R14捷運加盟店專案經理林孝誠表示，該區大樓密集，屋齡多為10~20年，若鄰近公園，詢問度更高，通常釋出不到1個月即可成交，本和里生態滯洪池周邊大樓屋齡則以11~13年最多，主力38~42坪、3房，每坪11~13.5萬元，含車位主力總價約450~550萬元，總價不高，是許多首購族首選。
林思瑋指出，大福街、大享路周邊屬較早開發區段，大樓屋齡多近20年，主力40~50坪，每坪9~12萬元，因區段近文藻外語學院與高雄應用科技大學，大樓產品出租效益高，3房月租金約1.2萬元，套房也有5000元行情，不少購屋族除自住外，常分租給學生賺取租金。
林思瑋說，屋齡超過20年的透天住家集中在大福街周邊，多位於4~6米巷弄，總價500~800萬元。林孝誠指出，鼎義街與鼎吉街周邊則有10年內的別墅聚落，總價1500~2500萬元。老透天與10年內新別墅，均非該區主力，交易量都不高。
林思瑋指出，由於該區可開發土地不多，近年來少有推案，新案則以首購型大樓為主。如明誠一路「棋琴12重奏」，距本和里生態滯洪池僅300公尺，規劃34~47坪、3~4房、社區零店面、僅85戶住家，每坪18~20萬元。
★環境
◎該區有莊敬公園、莊敬迷宮公園、本和里生態滯洪池等公園綠地，休憩機能佳
◎鼎山街沿線商店多，有天天新黃昏市場與鼎山夜市，可供採買與消費
◎大享路周邊為發展較早聚落，部分建築屋齡超過30年，街景落差大
★交通
◎明誠一路往西接鼎中路，可上中山高鼎金系統交流道
◎明誠一路有多路公車行駛，鼎力路有高雄市公車金獅湖總站，聯外交通便捷
◎鼎山夜市周邊車流量較大，夜間交通較混雜
◎區內部分道路僅4米，車輛無法進出
★學區
◎莊敬國小位於大昌一路，屬明星學區
◎鼎金國中位於鼎山街，非屬生活圈範圍內，步行距離稍遠
地址：高雄市三民區
明誠一路393號
電話：(07)390-8834
營業時間：05:00~14:00
公休日：全年無休
店內主推健康飲食，水果沙拉三明治採新鮮馬鈴薯與紅蘿蔔製成沙拉，搭配鳳梨與小黃瓜，口味清爽。燒肉蛋捲餅以新鮮梅花肉經獨門醬汁醃製，搭配外皮酥脆的蔥抓餅，口感層次豐富，燒肉沒有油膩感。
莊敬國小生活圈商業機能成熟，騎車3分鐘內可到黃昏市場與家樂福鼎山店，鼎山街沿線商店多，消費機能佳。建議首購族可挑面公園或綠地的大樓，主力每坪12~13.5萬元，產品保值。但大享路周邊部分巷弄僅4米，汽車無法行駛。
我從小就住這附近，這裡公園綠地多，休閒機能很好，而且無論到鳳山、鳥松與高雄市區，車程10分鐘內都可到達，交通方便。未來首次購屋，我想買公園旁的大樓，休閒比較方便。但這裡假日時鼎山夜市人車多，夜市周邊交通較雜亂。
總價：598萬元
坪數：38.29坪
屋齡：12年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：2樓/13樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120゜19′22.8〞
緯度：22゜39′35〞
洽詢電話：(07)558-7799
□垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：350戶
坪數範圍：22~45坪
資料來源：住商不動產高雄R14捷運加盟店
單價：每坪18~20萬元
坪數：34~47坪
戶數：85戶
類型：大樓
公設比：33.5%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價
平面車位120~135萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：經度：120゜19′40.8〞
緯度：22゜39′34.1〞
洽詢電話 ：(07)398-7999
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：538坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.14米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
完工日：2012年10月24日
建材配備：客廳地板鋪設60公分見方拋光石英磚。廚房配備人造石檯面廚具，附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機。主臥衛浴配備免治馬桶座、檯面式面盆與浴缸。大門採義大利CISA鎖與飯店式節能插卡開關
資料來源：崑庭建設
總價：538萬元
坪數：45.99坪
屋齡：19年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：2樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120゜19′33.9〞
緯度：22゜39′26.9〞
洽詢電話：(07)392-5000
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：143戶
坪數範圍：30~50坪
資料來源：信義房屋明誠鼎山店
總價：758萬元
坪數：81.01坪
屋齡：19年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：8樓/8樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120゜19′38.2〞
緯度：22゜39′21.2〞
洽詢電話：(07)394-4567
□垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：72戶
坪數範圍：24~81坪
資料來源：信義房屋建工店
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