三和路生活圈主要機能集中於三和路、福德北路、中央北路、文化北路、正義北路與重新路，包含捷捷運三重國小站、台北橋站、公車站、傳統市集、全聯福利中心、餐廳、小吃店等各式商家，生活機能充足。除捷運、公車等大眾運輸工具外，開車族可經三和路連接國道1號，沿環河南、北路銜接新北市環河快速道路和台64線，也可經台北橋往返台北市區，交通便捷。
「雙捷匯」專案副理何明昌表示，由於該生活圈內捷運新莊線台北橋站，距未來與機場捷運線交會的三重站僅1站之隔，待機場線通車後，該區居民往返桃園國際機場和台北車站將更便利。再加上雙子星大樓開發案與都市更新等重大政策，皆有助於當地房市發展。
該區指標案「日健昇」和「雙捷匯」，分別位於長元街與三和路二段，鄰近傳統市集，生活機能便利。
「日健昇」規劃8戶店面與120住家，坪數26~44坪，格局2、3房，每坪開價55萬元起。「雙捷匯」規劃4戶店面及181戶住家，坪數27~70坪，格局2~4房，每坪開價55~63萬元。
永慶不動產三重台北橋加盟店店長黃智源表示，受惠捷運機場線通車在即，近2年房價有逾2成漲幅，自住和置產買氣皆十分熱絡且持續攀升。春節過後，買氣較年前成長2~3成。
該區目前新成屋成交價每坪37~45萬元，依周邊環境與距捷運站遠近，價差十分明顯，其中指名度最高路段屬重新路，因鄰近台北橋及捷運台北橋站，交通較便利，屋齡10~15年大樓，每坪成交30~35萬元，其次為福德南路與文化南路，因周邊多為住宅區，環境相對單純，屋齡10~15年大樓，每坪成交也要30~35萬元。
除住家買氣熱絡外，黃智源指出，由於該區自發展至今都是三重主要商業機能區，店面產品更是炙手可熱，需求始終居高不下，甚至出現一店難求的情況。就近期實價登錄資料顯示，光龍門路店面成交行情，每坪都上看90萬元。
★電話：(02)2972-0989
★地址：新北市三重區三和路二段33號
★營業時間：周一~周日 11:00~4:00
★公休日：除夕
★環境
◎三重三和路生活圈主要以三和夜市為中心，範圍北起龍門路，南至環河南路、東為淡水河岸，西則到正義南、北路
◎三和路市集範圍包含中央北路和文化北路，早上稱為重新市場，晚上則為三和夜市，周邊各式店家林立，生活機能充裕
◎除三和路市集外，其餘採買也可至三和路全聯福利中心、力行路傳統市場、重新路天台廣場與中正北路愛買商場
◎區內設有大同、信義、正義、光興、長元與淡水河濱公園，休閒綠地充足
◎三和路生活圈為三重較早開發的區域，周遭多為老舊公寓，且屬三重主要商業機能區，環境相對吵雜
★交通
◎聯外交通可經環河南、北路銜接新北市環河快速道路和台64線，或沿三和路連接國道1號三重交流道，也可經台北橋往返台北市
◎大眾運輸可至捷運台北橋站搭乘捷運新莊線，捷運三重國小站搭乘捷運蘆洲線，或至重新路搭乘公車
◎捷運機場線三重至環北段將於2013年底通車，到時可至捷運三重站轉乘
◎上下班尖峰時間重新路、三和路易塞車
◎停車位不足，巷道偏窄
★學區
◎國小為三重、光榮、光興國小，非明星學區
◎國中為光榮國中，非明星學區
商業活動多集中於三和路二段、中央北路、文化北路與重新路一帶，雖然生活機能充裕，但巷道偏窄，環境也較吵雜。建議講究生活品質的購屋族，可在福德南路、正義南路、文化南路和中央南路，選擇社區相對單純的公寓或大樓產品。
在三重三和路生活圈居住、開業約20年，因該區緊鄰市場、捷運和台北橋，交通與生活機能皆十分便利，往返台北市更不到10分鐘車程，但該區市容老舊、巷道狹窄，加上停車位不足，違規停車問題相當嚴重。
單價：每坪55萬元起
坪數：26~44坪
戶數：128戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備30%，貸款70%
方位：南北向、東西向
GPS座標：經度：121゜30′12〞
緯度：25゜4′0〞
洽詢電話：(02)2976-1888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：457坪
格局：2、3房
單層樓高：
1樓大廳6.88米
2樓以上3.28米
完工日：2013年6月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、崗石基座、80×80公分拋光石英磚、錦鋐氣密窗、廚具採一字型櫃體搭配三星人造石檯面、BLUM廚具絞鍊、豪山牌3口爐等基本3機、和成免治馬桶及TOTO基本衛浴、阿拉斯加5合1暖風機、大金全室空調、電子式社區信箱
資料來源：信義代銷
單價：每坪開價55~63萬元
坪數：27~70坪
戶數：185戶
類型：大樓
公設比：32.5%
樓層：地上23樓、地下5樓
停車位售價：平面車位240~280萬元
付款方式：定簽開10%、工程款10%、貸款80%
方位：西北東南向，東北西南向
GPS座標：經度：121゜30′7〞
緯度：25゜3′58〞
洽詢電話：(02)2976-0011
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：520坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳6.8米；2樓以上3.05米
完工日：2014年3月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、崗石基座、60×60公分拋光石英磚、錦鋐氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃、櫻花基本3機、HCG免治馬桶等全套衛浴設備、國際牌4合1暖風機
資料來源：新和廣告
總價：1390萬元
坪數：35.2坪
屋齡：12年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/17樓
停車位：內含1個坡道機械車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜30′12〞
緯度：25゜3′45〞
洽詢電話：(02)2970-3638
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：800元/個/月(機械)
社區總戶數：480戶
坪數範圍：7~61坪
資料來源：永慶房屋不動產三重台北橋加盟店
總價：1388萬元
坪數：32.46坪
屋齡：4年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
樓層：11樓/19樓
停車位：內含1個坡道機械車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜29′55〞
緯度：25゜3′44〞
洽詢電話：(02)2970-3638
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：800元/個/月 (機械)
社區總戶數：216戶
坪數範圍：27~37坪
資料來源：永慶不動產三重台北橋加盟店
點我訂閲新聞信
