面積13公頃的高雄市立文化中心位於五福一路，周邊有自來水公園、五福公園等綠地，並有高雄師範大學、師大附中、五福國中與四維國小等校，文教氣息濃厚。中正二路有捷運橘線文化中心站，和平一路有環狀168號公車經過，中正二路可銜接中山高中正交流道，交通便捷。
台灣房屋高雄中正特許加盟店店長朱金火表示，文化中心周邊發展早，房屋以屋齡超過20年的大樓較多，主力坪數38~45坪、3房，每坪14~18萬元，主力總價約550~750萬元，因該區生活機能成熟且具學區優勢，換屋族指名度高。
朱金火說，屋齡10年內大樓較少，除文化中心首排「文化高峰會」成交行情較高，同慶路有「文化師苑」與「同慶師苑」2處國宅社區，總戶數達千戶、屋齡9年，主力50~55坪，每坪18~21萬元，國宅產品因公設比較低，且鄰近文化中心，詢問的購屋族不少。
永慶不動產高雄師大加盟店經理張偉娟說，該區透天住家屋齡多近30年，若臨6米以下道路，地坪16~20坪，總價700~900萬元，若面6米以上道路，主力地坪多為22~25坪，總價900~1100萬元，透天住家購入後雖多要整修，但較新別墅便宜，也吸引特定購屋族群。
張偉娟說，文化中心周邊發展已飽和，可用建地少且價高，建商為反應土地成本，無論大樓或別墅推案，單價與總價均高，產品鎖定豪宅客。
大樓預售案「仰德」位於和平一路，距文化中心不到100公尺，規劃85與123坪、3~4房，全棟採新日鐵制震、YKK氣密窗與Low-E玻璃，由知名建築師李天鐸設計，每坪40~50萬元。
別墅案「英倫觀邸」基地正對綠園道，規劃7戶電梯別墅，面寬6~8.2米，1樓可停3~4輛車、地坪40~84坪，戶戶均有7房，最高總價達1億500萬元。
地址：高雄市苓雅區林泉街4號
電話：(07)716-3710
營業時間：08:00~23:00(全年無休)
該店位於林泉街4號，鄰近高雄師範大學，為傳承3代、已經營22年老店，店內食材均當日現做。招牌綜合冰選用紅豆、仙草、紅心粉圓等多種配料，用料豐富，具飽足感；綠豆薏仁湯是店內人氣商品，選用上等綠豆與薏仁，口感綿密。
★環境
◎文化中心位於五福一路，面積13公頃，周邊有自來水、五福公園等綠地，休憩機能佳
◎生活圈有高雄師範大學、五福國中、師大附中等，文教氣息濃厚
◎和平一路有大統百貨和平店，廣州1街、林泉街商店密集，消費機能便利
◎區內以屋齡超過20年的大樓與透天住家較多，街景落差大
★交通
◎中正二路有捷運橘線文化中心站，中正二路往東可銜接中山高中正交流道
◎和平一路有環狀168路公車與多路公車經過，聯外交通便捷
◎區內大樓林立，人口密度高，但公有停車場較少，停車不方便
★學區
◎四維國小位於青年一路，五福國中在五福一路，均屬明星學區
◎五福國中為總量管制學校，要提早設籍
文化中心周邊公園綠地多，加上具備明星學區與便捷消費機能，是高雄市換屋族指名度最高區域，該區因發展早，部分巷弄不到6米，車輛進出較不方便。建議換屋族可挑選屋齡10年內大樓，主力坪數50~55坪，主力總價900~1100萬元。
我住在文化中心附近已經40年了，這裡有師大附中等文教機關，國中、小學都是明星學區，文教氣息濃厚。有空時我會與家人到文化中心散步，休閒機能還不錯。但這裡大樓很多，加上文化中心常有活動，公有停車場較少，停車不方便。
單價：每坪40~50萬元
坪數：85~123坪
戶數：50戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位190~250萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120゜19′5〞
緯度：22゜37′46.1〞
洽詢電話：(07)225-3555
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：415坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，3樓以上3.25米
完工日：預計2014年8月
建材配備：客廳地板鋪設天然石材，廚房配備賽麗石檯面廚具，附德國Bulthaup廚具，主臥衛浴配備V&B面盆、馬桶與浴缸。全棟採YKK氣密窗、Low-E隔熱玻璃，結構搭配新日鐵制震系統
資料來源：仰德建設
總價：3980萬元
坪數：99.86坪
屋齡：4年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
樓層：26樓/28樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜19′8.6〞
緯度：22゜37′41.7〞
洽詢電話：(07)722-7722
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：24小時飯店式管理
房屋管理費：90元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月
社區總戶數：145戶
坪數範圍：59~127坪
資料來源：永慶不動產高雄師大加盟店
總價：1185萬元
坪數：51.97坪
屋齡：9年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：7樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜19′16.9〞
緯度：22゜37′39.9〞
洽詢電話：(07)972-9988
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：平面車位800元/個/月
社區總戶數：約500戶
坪數範圍：24~52坪
總價：5680萬~1億500萬元
坪數：地坪40~84坪、建坪110~182坪
戶數：7戶類型 連棟別墅
電梯：有樓層 地上5.5樓
停車位：1樓停車，可停3~4輛車
付款方式：自備40%、房貸60%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜19′21.7〞
緯度：22゜37′21.9〞
洽詢電話：(07)716-3968
管理方式：電子保全
預估管理費：無
基地面積：330坪
格局：7房
單層樓高：1樓3.4米，2樓3.6米，3樓以上3.2米
完工日：2012年11月28日
建材配備：客廳地板鋪設天然石材，主臥地板鋪設柚木地板。廚房配備三星人造石檯面Liecht廚具，附Best3口爐、烤箱、抽油煙機與Bosch洗碗機。主臥衛浴配備V&B免治馬桶、檯面式雙面盆與浴缸等
資料來源：明基建設
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