大郡建設「院之藏」基地有3處，分別位於鳥松區美勝6街、近美德1街，及美勝3街、近美德2街，鄰近神農路及水管路口規劃中的國道7號鳥松交流道，美勝5街有棕櫚公園，採買則可至仁美商圈，車程約5分鐘。
基地面積合計894坪，臨美勝6街2處基地共規劃10戶別墅，面寬6.2~8.9米，臨美勝3街則有3戶獨棟電梯別墅，面寬皆為8.35米，全案採大地坪50~95坪、皆採前院停車，至少雙車位，部分戶前院深近10米，可停4輛車，總價2380~3980萬元。
主力戶型1樓為客、餐廳、廚房及孝親房，客廳旁皆有天井，2樓為整層主臥，主臥前有逾10坪大露台，主臥衛浴配大理石檯面面盆、免治馬桶及降板按摩浴缸，3樓2套房間有露台。
專案經理楊長熹說：「本案環境清幽，且多天井、天窗設計，增加自然採光，適合重視養生的購屋族。」
★價位
優點：可貸款80%，成數較高，購屋自備較輕鬆
缺點：總價2380萬元起，較適合換屋
★環境
優點：近棕櫚公園，至仁美商圈車程約5分鐘
缺點：附近仍有建地，未來景觀將改變
★交通
優點：國道7號鳥松交流道將設於神農路、水管路口，未來上下高速公路方便
缺點：附近無公車，進出須自行開車或騎車
★規劃
優點：地、建坪及面寬皆大，戶戶有天井、露台，採光較佳
缺點：非戶戶配電梯
★學區
優點：仁美國小、鳥松國中，學區完整
缺點：鳥松國中位於松埔北巷，距離較遠
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：合計894坪
格局：5房
單層樓高：
．1樓3.4~3.8米、2樓3.4~3.6米
．3樓3.2~3.4米、4樓3.2~3.4米
完工日：2012年10月25日
建材配備：外觀使用飛石、觀音石、印度黑石及抿石子，窗戶採用深凹窗，主臥衛浴配備大理石檯面面盆、免治馬桶及降板按摩浴缸
總價：2380~3980萬元
坪數：地坪50~95坪 建坪91~159坪
戶數：13戶
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
公設比：部分有
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車、可停2~4輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐東北向西南
GPS座標
．經度：120゜23′26.2〞
．緯度：22゜39′12.8〞
洽詢電話：(07)733-7887
資料來源：大郡建設
推薦A1戶，地坪95坪、建坪159坪，面寬8.35米，為全案地、建坪最大戶，使用空間大，總價3980萬元。B2戶為接待中心，交屋時間較晚，較不推薦。
該案位於22期重劃區，附近有國中及國小預定地，未來通學方便。面寬6.2米以上，至少雙車位，但附近無公車，出入要自備交通工具，較不方便。
點我訂閲新聞信
