【周承諺╱新北報導】合環建設機構深耕新北市新店區40餘年,曾推「合環御品」、「合環御璽」,以及新北市首宗都更案「合環御景」,樹立品牌形象。該公司在寶強路推「合環御寶」(暫定),戶戶溫泉到府,全棟232支「新日鐵制震」、224支「Taylor-Devices」雙制震系統,標榜3座公園環繞,打造「溫泉、制震、綠意」新豪宅。
擁有新古典建築風格外觀,該案全棟選用頂級花崗岩,彰顯豪宅氣度。環境規劃則發想自英國著名「海德公園1號特區」周邊的公園豪宅,為了讓住戶隨時鳥瞰公園景色,除社區中庭花園與社區後方裕隆城的綠美化區域外,在基地正前方種植櫻花與長青樹種,打造出色彩繽紛的「櫻花公園」,營造社區周邊被3座公園環抱,綠意盎然。
該案公設也別具用心,除了一般迎賓大廳與健身房外,公設打造男、女溫泉會館,可供住戶泡湯享受。溫泉會館由曾替日本皇室打造渡假行宮建築師竹山聖操刀,未來將採極簡風格外觀。此外,該案位置就在技嘉科技、宏達電總部與裕隆集團總部旁,地段屬精華。而戶戶溫泉到府也是一大特色,特別在主臥衛浴設置降板浴池,提供住戶在家中,就擁有「私家湯屋」。
除看得見的景觀、享受得到的溫泉,該案更在隱藏在骨子裡的建築結構上用料高檔,採用高韌型「新日鐵制震」、消能型「Taylor-Devices」雙制震系統。有別於一般制震宅僅設置1/3樓層,該案1~29樓全棟制震系統,更能抵擋地震發生時對建築物造成的摩擦與結構損害。
該案採「溫泉戶戶到府」概念,在基地下方挖掘1500公尺,鑽探碳酸氫鈉泉脈,並用特殊管線將溫泉引進住戶家中,民眾只要在家中打開水龍頭,就能享受恆溫45度以上,熱騰騰的「美人湯」。待管委會成立後,建商便會將水權直接移交給管委會,由住戶享受完整水權,可防止「一泉多賣」情況。
該案基地位於新店區寶強路8號旁,基地面積達千坪,比鄰技嘉科技公司與宏達電總部,為新店市區少見的千坪以上完整基地。由於距捷運大坪林站與七張站皆數百公尺,也近國道3號新店交流道,交通路網甚是便利。採買生活必需品,一旁的中興路也有家樂福,生活機能不予匱乏。
單價:每坪開價75~85萬元
坪數:75~100坪
戶數:214戶
類型:大樓
公設比:27.8%
樓層:地上27~29樓、地下4樓
停車位售價:平面車位220~250萬元
方位:東南西北向
付款方式:定簽開30%、房貸70%
GPS座標:
經度:121゜18‵41〞
緯度:25゜01‵28〞
資料來源:新聯陽廣告
投資興建:合寶開發股份有限公司
經營團隊:合環建設總裁黃正勝
成立時間:1970年
近期房地產代表作:新北市新店區「合環御品」、新北市新店區「合環御景」、新北市新店區「合環御璽」
資料來源:合環建設機構
衛浴配備:主臥配備TOTO日本原裝免治馬桶、大金變頻空調、全熱交換機
室內配備 YKK氣密窗、日本原裝Panasonic廚具
社區配備:中空樓板、Low-E雙層玻璃
建築結構:全棟石材SRC結構與花崗石外觀、深凹窗設計、全棟新日鐵制震與Taylor-Devices制震阻尼器
建築規劃:公設設計:竹山聖
資料來源:合環建設機構
合環建設40年來深耕大新店地區,不同於主流建商年年大量推案,合環建設往往2~3年才會推出新案,貫徹「菁英推案」宗旨,提升房屋結構品質、建材規格。採用日本原裝進口的Panasonic全套廚具,窗戶也選用YKK氣密窗最高等級。
此案除了建材與結構具豪宅水準,規劃也採用「低公設」比,公設比僅27.8%,相較於現今市場的豪宅產品動輒30~35%的公設比例,該案住戶可享受到更實在的室內坪數。
點我訂閲新聞信