「宏普鉑金苑」在開案前就從80坪修正成24~34坪，降低總價迎合市場。
今年政府針對豪宅緊縮貸款，台北市、新北市總價8000萬元以上，其他縣市5000萬元以上的豪宅產品，貸款成數限制在6成以下，且不得有寬限期。市場實際的交易則呈現貸款成數降低到5成，業者表示，貸款利率亦全面由2.8%起跳，種種政策壓抑的條件，促使豪宅客縮手。
由敦南派出所改建的地上權案「仁愛本真」，也修改純大坪數的規劃。
金磚動力行銷副總經理施孝文表示，即便是豪宅客群買房，仍會利用高額貸款，因此，政策限縮貸款的影響甚大。另方面「豪宅客多數已持有多棟市區名宅，對於新豪宅的需求相對降低」，今年來市區豪宅的買氣銳減，促使明年預售案多轉向「精實坪數」。
永慶代銷協理何彥煒也表示，今年台北市大安、中正區等精華地段，規劃百坪以上的豪宅，買氣的確不如以往。明年豪宅預售市場將以50~80坪，室內以3~4房格局的產品為主，總價也因此從原本的上億元降低至8000萬元以下。
目前市場上已有多宗個案，因應疲弱買氣，將原本大坪數規劃，改為中、小坪數產品以利銷售，如南港經貿園區的「宏普鉑金苑」，原規劃70~80坪，但正式公開銷售時改為24~34坪產品，雖然每坪開價仍有110萬元，但因坪數縮小，總價得以壓在3740萬元內。
由於總價降低，該案可銷售客層擴大，首購、換屋民眾皆有機會跨入此案的購買門檻。明年的指標地上權案、近復興南路的「仁愛本真」，也順應市場「氣候」，從原本純百坪以上的規劃，改成也有70坪的產品。
信義代銷協理何胤諭表示，明年除「A咖」頂級地段外，市場上百坪產品將減少，市區內的複合式產品也會比今年更多。例如，基地面績僅200多坪、規劃3.6~4.2米高、20~30坪的產品，強調空間利用具靈活性，也會是市區推案的主流之一。
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