福砌 鄰近大竹重劃區

出版時間 2012/12/08
D5戶實品屋,客廳挑高3.4米,地坪鋪設60×60公分拋光石英磚。黃競鋒攝
D5戶實品屋,客廳挑高3.4米,地坪鋪設60×60公分拋光石英磚。黃競鋒攝

由於該案位處靜巷,周邊無商業行為,但可至鄰近的大新路或大竹路,一般店家、傳統市場都有,飲食、採買無虞,大興路、大福街的兒童公園,常可見親子同遊;基地距高鐵桃園站約4公里,開車族群可由桃園交流道或大竹交流道銜接國道1、2號。

主臥採大面積開窗設計,室內採光條件佳,空間充裕可另規劃更衣室空間。

全棟屋頂採用文化瓦造型瓦片,設計規劃日式簡約禪風,戶戶加贈採光罩,提升社區美觀及住戶安全性,也避免太陽直曬。現場專案經理張劭農表示,隔戶牆採RC鋼筋混凝土結構,隔音性佳,同時加強整體建築強度,1樓除可停車,也可另作彈性規劃。
全案分A~D區,均為1樓停車,A區共3戶,面寬4.3米,深度約12米,地坪25坪,建坪71坪,為社區最大戶別,最多可前後停2輛車門口可多停1輛車;B~D區面寬5~5.5米。B1為廣告戶,總價998萬元。

衛浴對外開窗,配備和成衛浴系列,包含免治馬桶、面盆。
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深度達7.8~12米,至少可停1輛車,其餘空間可另作規劃。

總價:998~1225萬元
坪數:地坪22~25坪、建坪62~71坪
戶數:12戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停1~3輛車
付款方式:自備20%、貸款80%
方位:坐西南朝東北
GPS座標:經度:121゜15′9〞緯度:25゜1′12〞
洽詢電話:(03)323-1719
資料來源:所羅門企劃

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「福砌」(紅框處),基地位於龍安街二段1680巷68弄,四周多為農地,環境清幽。

管理方式:電子門禁
預估管理費:無
基地面積:273坪
格局:4~5房
單層樓高:1、3~5樓均為3米、2樓3.4米
完工日:2012年9月
建材配備:台熱牌電熱器、愛惠普逆滲透淨水器、HomeTech對講機、廚具配備豪山牌系列(雙口爐、烘碗機)、瓦斯偵測器、廚房壁面採烤漆玻璃、衛浴採用和成系列(馬桶、面盆)

★價位
優點:開價符合區域行情
缺點:不二價銷售
★環境
優點:靜巷住宅,居住品質良好
缺點:附近有鐵皮屋,周邊社區景觀較差
★交通
優點:鄰近南崁交流道,可銜接國道1號
缺點:進出道路為大興路150巷,最窄處約3米,無法會車
★規劃
優點:隔戶牆採用鋼筋混凝土結構,隔音及結構品質佳
缺點:基地不方正,規劃受限
★學區
優點:步行可至大竹國小、大竹國中
缺點:非明星學校

推薦B2、C1、C2戶別,面寬5.5米,為全區最寬;較不推薦B1戶,位於路衝處,以風水角度而言問題多。

該案基地鄰近大竹重劃區,開價998萬元起,相較重劃區建案開價便宜。出入需以車代步,但進出大興路150巷最窄處僅約3米,無法會車。

陳家莉 中信房屋桃園中正加盟店副總經理

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