連銓秀吉 屬南港子重劃區

出版時間 2012/11/10
主臥衛浴為3件式,配有SPA淋浴柱。
主臥衛浴為3件式,配有SPA淋浴柱。

該案基地面積162坪,全棟均為單層2併,A1戶為42.5坪、A2戶為43.68坪,全案格局方正,戶數整齊。格局均為3房規劃,戶戶擁有3面採光,並有前、後陽台的設置,大面的落地門窗,增加室內通風及採光,每個房間及衛浴均有開窗的設置。

現場專案經理林宏欽表示:「此案為日本熊谷組在台灣的分公司華熊營造所興建的,因此無論在施工技術與品質皆受肯定」。此區的生活環境單純,鄰近柳堤公園、長安公園,周邊綠地豐富,提供休閒場所。
日常採買須步行500公尺抵萬全傳統市場,或步行300~400公尺抵達佳瑪商場,距100~200公尺的長榮路多小吃商店。連外交通機能,開車族可透過台64快速道路、中山高往返各處,通勤族須步行800公尺至蘆洲捷運站,缺點是公車班次較少。

主臥空間寬敞,有大面窗設置,通風良好。
規劃一字型廚具,烹飪動線流暢,配備為櫻花牌廚具。

單價:每坪46萬元
坪數:42.5~43.68坪
戶數:20戶
類型:大樓
公設比:29.59%
樓層:地上9樓、地下1樓
停車位售價:機械車位120~140萬元
平面車位180~190萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:坐西北朝東南
GPS座標:經度:121 28'23"緯度:25 05'17"
洽詢電話:(02)2289-0055
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:連銓建設

「連銓秀吉」(紅框處)位於新北市蘆洲區,隸屬南港子重劃區。

管理方式:未定
預估管理費:未定
基地面積:162坪
格局:3房
單層樓高:1樓6米、2樓以上3.6米
完工日:2012年12月
建材配備:櫻花牌廚具、HCG衛浴、80x80cm拋光石英磚、錦鋐氣密窗、SPA淋浴柱
資料來源:連銓建設

★價位
優點:停車位開價120~190萬元合理
缺點:總價開價略高
★環境
優點:道路規劃整齊、生活機能完善
缺點:鄰近市場,環境較雜亂
★交通
優點:64快速道路、環堤大道可通往各處
缺點:大眾運輸工具較少
★規劃
優點:戶戶3面採光,均開窗
缺點:1樓規劃店面,人口較複雜
★學區
優點:忠義國小、蘆洲國中
缺點:忠義國小為滿額學校

推薦該案A1戶型,坪數較大,且廚房與餐廳規劃較寬敞;不推薦A1戶型低樓層,臨長樂路與光復路口,居家安寧受影響。

南港子重劃區從2000年規劃至今,生活機能已發展完善,且蘆洲房市的購買主力為3~4房,因此該案具有產品優勢。近年受捷運便捷性的帶動,亦有不少輕移民往該區居住。

劉肇初 永慶不動產蘆洲長榮加盟店協理

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