大專建設「伊莉莎白」位於仁武區大智1街、近大智路,步行至大灣國中不到500公尺。沿八德南路接大全路往南,車程5分鐘可至澄清湖風景區。大智路往北可接澄觀路,至中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道,車程10分鐘內可達。採買則須至仁雄路全聯福利中心高雄仁武店、或仁忠路登發臨時市場。
基地面積161坪,臨10米大智1街規劃6戶別墅,地上4樓,面寬4.5~10米,前院可停1~2輛車、地坪21~45坪,總價1088~1888萬元。主力面寬4.5米、1車位,地坪21坪,主力總價1088~1288萬元。
主力別墅1樓規劃客、餐廳與廚房,2樓為整層主臥,3樓有2房,4樓規劃1房、可當神明廳使用。雙車位別墅均採雙套房設計。全案戶戶規劃當層排氣,所有梯間均開窗採光。
專案經理何仁詠表示:「本案近仁武極限公園,至澄清湖與金獅湖風景區車程5分鐘可到達,休憩機能佳。」
總價:1088~1888萬元
坪數:地坪21~45坪 建坪51~94坪
戶數:6戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上4樓
停車位:前院停車,可停1~2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:坐東南朝西北
GPS座標:經度:120゜20′23.6〞緯度:22゜40′40.9〞
洽詢電話:(07)373-4587
資料來源:大專建設
管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:161坪
格局:4房
單層樓高:1樓3.4米,2樓以上3.2米
完工日:2012年7月30日
建材配備:客廳與主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備人造石檯面廚具、附雙口爐、倒T型抽油煙機、烘碗機與電器櫃,主臥衛浴配備加拿大Bolgarli面盆、免治馬桶
★價位
優點:總價1088萬元起,開價符合區域行情
缺點:總價均超過1000萬元,首購族較不適合
★環境
優點:步行5分鐘可至極限公園、至澄清湖與金獅湖風景區車程5分鐘,休憩機能佳
缺點:周邊為純住宅區段、商店較少,採買須至登發臨時市場
★交通
優點:近中山高鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道,車程約10分鐘內
缺點:仁雄路雖有公車站牌,但班次較少
★規劃
優點:梯間均開窗採光,採當層排氣施工
缺點:非戶戶衛浴開窗
★學區
優點:大灣國中在仁雄路,走路2分鐘
缺點:登發國小位於仁忠路、距離較遠
建議可選A7戶,地坪32坪、建坪77坪,規劃面寬6.5米、可前院併排停2輛車,總價1588萬元,為雙車位戶型最低價。A1戶為邊間戶,但土地及房屋格局較不方正,裝潢較費工,故不推薦。
該案位於大智1街,並鄰近仁武極限公園與大灣國中,周邊公園綠地多,具備休憩機能。別墅開價1088萬元起,具備價位優勢。但登發國小位於仁忠路,步行時間超過15分鐘,距離較遠。
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