公園綠地是現代人買屋重點選項，附有多項運動設施的大型運動公園，更受到重視養生的民眾青睞，如楠梓區世運主場館運動公園及鳳山區鳳西運動公園，運動設施完善，周邊皆為發展成熟社區，中古市場交易熱絡，10~20年大樓每坪主力價位8萬元起，20年以上透天住家總價300萬元起。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
現代人重養生，大型運動公園提供各種運動設施，吸引購屋族的目光，住商不動產高屏澎區經理林祺博說，楠梓區的世運主場館運動公園及鳳山區的鳳西運動公園，都屬於大型運動公園，買在周圍不僅可享受大片公園綠地，更可使用免費運動設施，房價也保值，成為中古屋的熱區。
世運主場館運動公園佔地近4萬坪，有自行車道、慢跑區、籃球場等設施，主場館內有田徑場及足球場，深受居民歡迎，且近右昌街、和光街商圈，距離捷運紅線世運站也不遠，機能成熟且完善，中古屋詢問度高。
住商不動產高雄後昌加盟店經理曾憲恕說，世運主場館運動公園周邊的中古屋，以20年以上透天住家數量最多，詢問度也高，但釋出較少，主要分布右昌街及和光街巷弄內，地坪較小，約20坪，總價300~500萬元。
周邊大樓數量較少，主要分布在和光街和軍校路一帶，屋齡也多在20年上下，每坪8~10萬元，曾憲恕說：「大樓屋齡雖高，但因總價較低，吸引不少首購族目光。」少數10年內的別墅則位於 右昌街巷弄內，總價800~1000萬元，但釋出極少。
鳳山區鳳西運動公園則緊鄰原高雄縣立體育場，佔地4537坪，園區內有網球場、溜冰場、游泳池等設施，體育場內有田徑跑道及足球場，休閒運動機能佳，並近五甲一路、中山路商圈，步行至捷運橘線鳳山站僅10分鐘，周圍中古屋熱度亦高。
東森房屋鳳山文山加盟店副理黃士豪表示，鳳西運動公園周邊除了機能成熟，學區也是一大賣點，鳳西國小及鳳西國中為知名學區，區域內中古物件多，除了大樓及透天住家外，公寓、國宅數量也不少，尤其屋齡10~20年的大樓最受歡迎，主要分布在立德街、立志街一帶，主力價位每坪8~10萬元。
基於南部人喜歡住透天厝心理，區域內透天住家詢問度也不差，主要分布在立志街、立德街及安寧街的巷弄內，地坪20~25坪，屋齡則都超過20年，總價400~700萬元。
位置：楠梓區軍校路、近右昌街
行情：每坪8~10萬元
坪數：35~85坪
類型：大樓
屋齡：22年
樓層：地上14~16樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜17′35.3〞
緯度：22゜42′30.3〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
社區總戶數：約90戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月 機械車位500元/個/月
位置：鳳山區立德街、立德街230巷口
行情：每坪7~8萬元
坪數：30~60坪
類型：大樓
屋齡：15年
樓層：地上7樓、地下1樓
GPS座標：
經度：120゜21′23〞
緯度：22゜37′24.7〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
社區總戶數：約100戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月
位置：鳳山區立志街、近安寧街
行情：每坪16~17萬元
坪數：35~50坪
類型：大樓
屋齡：17年
樓層：地上16樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜21′22.7〞
緯度：22゜37′22.3〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■兒童遊戲室
社區總戶數：460戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
高雄市多處大型運動公園具有大片綠地及運動設施，且多位於發展成熟區段，周邊多有商圈，生活機能佳，房價保值性高，但普遍屋齡較高，甚至多超過20年，民眾購屋時應多留意屋況，建議可挑選屋齡10~20年左右的物件，價格較實惠，屋況不至於太老舊，未來轉手也較容易。
點我訂閲新聞信
