封面故事
單身族群預算有限，需要使用的空間也較小，多半會選擇2房以下小坪數產品，在高雄市三民區的明誠一路生活圈及前鎮區的民權國小生活圈，近市中心且生活機能完整便利，屋齡10年內的中古大樓交易熱，每坪10萬元起。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
高雄市市區近年房價漲幅高，單身族有限的預算想在市中心買房，難度較過去高很多，高雄市房屋仲介公會理事何忠義說：「在市中心買中古2房產品，總價至少500萬元以上。」但在市區較外圍的三民區或前鎮區，仍有一些區段可以總價400萬元以內的價格，買到中古2房，且屋齡在10年內。
高雄市三民區的明誠一路生活圈鄰近發展迅速的左營區及鼓山區等新市區，附近有天天新黃昏市場、大樂購物中心，加上金獅湖風景區，機能完備，區域內中古大樓多2~3房產品，其中2房產品主力坪數24~26坪，單身族群詢問度高。
何忠義表示，自明誠一路生活圈進入市區的鼓山或左營，車程僅5~10分鐘，2房大樓產品屋齡多在10年內，主要分布在明誠一路、大豐一路及大裕路等路段，每坪10~15萬元不等，總價則在380萬元以內，吸引許多單身族群。
也有部分10~20年2房大樓，分布大裕路、大享路附近，每坪8~12萬元，總價350萬元內可買到2房加車位。前鎮區民權國小生活圈位於31期重劃區內，充滿公園綠地且近三多商圈、夢時代購物廣場，大型量販店多，也近捷運紅線獅甲站，吸引許多在南高雄的單身族群。
信義房屋南二區協理李國雄認為，目前高雄人口有北移趨勢，但前鎮區機能完善成為南高雄熱點，單身客層多為年齡在35歲以下的上班族，工作區域多在市區或鄰近的鳳山、小港等地，李國雄說，這些單身族群多挑選屋齡10年內的2房大樓，空間不會太小，未來若要脫手也較保值。
民權國小生活圈內的2房產品主要聚集在光華三路、鄭和南路、管仲南路等路段，每坪約16~19萬元，總價400萬可買到中古2房。
位置：三民區明誠一路、大裕路口
行情：每坪10~14萬元
坪數：25~37坪
類型：大樓
樓層：地上14~15樓、地下2樓
屋齡：6年
GPS座標 經度：120゜19′42.7〞緯度：22゜39′36.4〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：平面車位：300元/個/月
社區總戶數：268戶
管理方式：24小時保全管理
位置：三民區大豐一路、大豐一路202巷口
行情：每坪13~15萬元
坪數：24~35坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜19′50〞緯度：22゜39′31.2〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月 機械車位500元/個/月
社區總戶數：91戶
管理方式：24小時保全管理
位置：前鎮區光華三路、近管仲南路
行情：每坪16~17萬元
坪數：24~50坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜18′52.3〞緯度：22゜36′16.9〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
房屋管理費：45元/坪/月
社區總戶數：363戶
車位管理費：平面車位300元/個/月 機械車位500元/個/月
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
單身族在市區買房，首重交通，若買在捷運沿線，房價較保值，貴一點也沒關係，若要選擇市區外圍，打算以時間換取空間，則應挑選生活機能較成熟的地方，便利性較高。
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