冠德捷世 捷運菜寮站共構宅

出版時間 2012/09/22
A7戶樣品屋,客廳面寬大,另可規劃休憩室。董孟航攝
A7戶樣品屋,客廳面寬大,另可規劃休憩室。董孟航攝

該案為捷運共構宅,位於捷運新莊線、機場線雙捷運交會的菜寮站,鄰近忠孝橋,開車3分鐘可達台北車站,往來市區便利。附近生活採買便利,亦有三重區公所、戶政、地政等公家機關,居住品質與生活環境優。周邊有中山藝術公園及三重綜合體育場、三重運動中心,具多元休閒機能。

 TOTO
採用TOTO衛浴、免治馬桶、淋浴間。

各戶型室內空間寬敞,每戶均單面採光,且設置有陽台。社區公設包含有多媒體社區電影院、健身房、藝術咖啡吧、兒童遊戲王國等多元設施,其中最具特色為遠見圖書館,規劃社區藏書2000冊,可供住戶閱覽空間與人文休閒。
冠德建設專案經理林松川表示,「冠德捷世」受惠於捷運的利多,推案至今已有7成的銷售量。
永慶不動產三重重新加盟店店長陳大川表示,「冠德捷世」為捷運共構的指標住宅,不過該區的購屋需求以2~3房為主流,推測該案投資客居多。

主臥設有陽台,擁採光、空氣流通。
L
規劃L型廚具,烹飪動線流暢,配置人造石檯面、水晶門板。

單價:每坪65~70萬元
坪數:21~32坪
戶數:102戶
類型:大樓
公設比:38%
樓層:地上24樓、地下5樓
停車位售價:機械車位250萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:西北向、東南向
GPS座標:經度:121゜29′29〞緯度:25゜03′34〞
洽詢電話:(02)2975-8858
資料來源:冠德建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

基地(紅框處)位於重新路三段,為捷運新莊線菜寮站共構宅。

管理方式:飯店管理
預估管理費:未定
基地面積:441坪
格局:1+1、2房
單層樓高:1樓4.1米、6樓以上3.6米
完工日:2014年12月
建材配備:SRC鋼構大樓、冷氣、冰箱、TOTO衛浴設備、淨水器、冷暖烘三機一體、烘碗機、80X80拋光石英磚
資料來源:冠德建設

★價位
優點:捷運共構宅具投資優勢
缺點:開價高於區域行情
★環境
優點:鄰近中山藝術公園、三重綜合體育場
缺點:距傳統市場較遠
★交通
優點:雙捷運線往返便利;近忠孝橋、台北橋
缺點:巷弄狹小,車輛進出不易
★規劃
優點:每戶均有陽台設計
缺點:公設比較高、單層戶數多
★學區
優點:鄰近集美雙語國小
缺點:滿額學校

推薦該案A1房型的中高樓層,位於邊間採光好,視野條件佳;較不推薦A15房型的低樓層,坪數較小且採光不易。

該案地理位置佳,近政府機關,且周邊休閒機能多元,居住品質高;冠德建設為頗具知名的建商,因此建材使用均可安心;由於該案為捷運共構,買屋者以投資居多。

陳大川 永慶不動產三重重新加盟店店長

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