「鬼月」又遇「實價登錄利空」　撿便宜趁現在

根據內政部買賣移轉統計資料顯示，2011年8月全台買賣移轉棟數為2萬6992筆，相較2010年的2萬9256筆，年減7.7％，主因在於去年鬼月逢奢侈稅衝擊，連帶使得成交量逐月下滑。

若以房市蓬勃發展的2010年來觀察，當年6、7月全台皆有3.4萬筆以上的成交量，但到了7月卻降到3萬筆以下，明顯反映出一般民眾對鬼月有所忌諱，盡可能避開這段時間購屋。

天時地利不動產總經理張欣民表示，長期以來鬼月成交量都會較一般基期低，今年剛好碰到7月底實價登錄上路前的簽約潮，成交量集中在7月，因此可能讓8月房市交易更淡。

不過，鬼月看屋民眾較少，反而讓真正打算購屋的民眾，提高便宜買得房屋的機會，他建議，以現在房市不上不下的時機點，不妨從先從表價的6.5至7折開始議價，如果賣方剛好缺現金或認為價格合理可出脫，就有機會撿到便宜屋。


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