凱旋二路位於高雄市苓雅區，北起中正一路、五福一路口，南至三多二路，其中五福一路至四維二路間因鄰近高雄師範大學及中正文化中心，機能最豐富。
住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河指出，此區域是高雄市「不敗的地段」，採買可至和平一路的大統百貨，捷運橘線文化中心站則位於大統百貨地下1樓，加上四維國小及五福國中明星學區加持，房價獲得有力支撐。
楊昆河表示，由於周邊為早期發展區段，沿線屋齡多在20年以上，以地坪20~25坪、建坪35~40坪左右的透天住家居多，總價750~850萬元，「因地段、學區佳，中古屋釋出往往1個月內就能賣掉。」
少數大樓則分布在同慶路及五福一路，屋齡10年內的大樓每坪15~20萬元，10~20年的大樓每坪12~15萬元。
由於發展趨於飽和，近年來僅有少數可用建地釋出，推案量不多。新成屋「學府」僅規劃2戶別墅，地坪29坪、建坪90坪、面寬7.95米，為大面寬雙併產品，規劃雙整層主臥，頂樓裝設太陽能板，總價3380萬元起。
新成屋別墅案「學府」位於凱旋二路143巷、近凱旋二路口，周邊無複雜業種，為純住宅區。基地面積約60坪，規劃2戶別墅，地坪29坪、建坪90坪，面寬7.95米，採前院停車，可併排停2輛車，總價皆為3380萬元。
戶戶有遠端監控保全系統，頂樓裝設太陽能板，1樓為客、餐廳與廚房，全棟除房間外地坪鋪設富貴米黃石材，房間則鋪設柚木及黑檀木地板，廚房有雙口爐、抽油煙機、雙層烘碗機、烤箱、蒸爐及中島料理檯，2、3樓為雙整層主臥，主臥衛浴乾濕分離，配感應式自動掀蓋馬桶，全棟衛浴淋浴間皆有淋浴柱及花灑。
總價：3380萬元
電梯：有
坪數：地坪29坪、建坪90坪
戶數：2戶
類型：雙併別墅
樓層：地上6樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜19′16.7〞緯度：22゜37′45〞
洽詢電話：(07)223-3310
社區機能
管理方式：電子保全
預估管理費：無
基地面積：60坪
格局：5房
單層樓高：1~2樓3.4米，3樓以上3米
完工日：2011年5月26日
建材配備：外觀採鏽石，戶戶有遠端監控保全系統，頂樓裝設太陽能板，全棟除房間外地坪鋪設富貴米黃石材，房間則鋪設柚木及黑檀木地板，廚房有雙口爐、抽油煙機、雙層烘碗機、烤箱、蒸爐及中島料理檯，主臥衛浴設計乾濕分離，配感應式自動掀蓋馬桶，全棟衛浴淋浴間皆有淋浴柱及花灑
資料來源：寬台建設
位置：同慶路、近凱旋二路口
行情：每坪15~20萬元
屋齡：8年
坪數：24~52坪
類型：大樓
樓層：地上14~15樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜40′50.3〞緯度：22゜37′40.7〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、監視系統、定期公共區域清潔
房屋管理費：25元/坪/月
車位管理費：800元/個/月
社區總戶數：約500戶
管理方式：24小時保全管理
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
位置：五福一路、凱旋二路口
行情：每坪12~15萬元
屋齡：13年
坪數：26~28坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜40′46.5〞緯度：22゜37′46.8〞
社區機能：垃圾集中區、代收郵件、掛號、監視系統、定期公共區域清潔
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：約350戶
管理方式：24小時保全管理
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
楊昆河 住商不動產文化光華加盟店店長
凱旋二路鄰近四維二路、五福一路等主要幹道，沿線車流量較小，居住環境不吵雜，不過因發展較早，區域內巷弄寬度多為6米，且住宅與居住人口密集，停車不易。
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