鎮北國小位於鳳山區鳳北路，周邊屬於鳳山牛稠埔地區，消費機能集中於力行路與鳳北路，力行路、鳳北路口有牛稠埔集中市場，提供採買。鳳松路與鳳北路為生活圈內主要連外道路，可接經武路至楠梓與鳳山市區。
21世紀不動產大東文藝中心加盟店經理王偉銘指出，生活圈內以鳳誠路為分界，鳳誠路以北有華鳳自辦重劃區，屋齡較新，鳳誠路以南則為早期發展區段，尤其鎮北國小周邊多為20年以上透天住家。中信房屋鳳商加盟店經理楊素琴表示，20年以上透天住家，多位於巷弄，主力地坪30~35坪，總價450~600萬元。
王偉銘說，部分屋齡10~20年的中古大樓，多集中於北文街與鳳北路，主力坪數25~30坪，每坪7~8萬元，含車位總價230~280萬元間，吸引預算較不足的首購族，是生活圈交易主力。
楊素琴說，少數屋齡10年內透天別墅，主力地坪28~32坪，總價600~800萬元，產品集中於力行路與北文街周邊。
王偉銘說，華鳳自辦重劃區可建土地較多，是目前鎮北國小生活圈推案主要集中區，有多處大樓新推案，且多鄰近公園綠地，如新大樓案「濤花園」位於永忠街，基地旁有近千坪牛稠埔公園及多處鄰里公園，規劃25~51坪、2~4房，部分高樓層戶別可遠眺澄清湖景觀，每坪13.5~15.5萬元。
新大樓案「上河國」位於北昌3街、北仁街口，基地面對鄰里公園，全案規劃零店面、地上19樓，8樓以上面北昌3街戶別，也可見澄清湖景觀，每坪14.5~15萬元。
北賢街新案「家+」，則是少數透天別墅新案之一，基地距牛稠埔公園步行1分鐘，規劃10戶別臨路型及社區型別墅，面寬7.5~12.6米，總價1288萬元起。
總價：1288~3288萬元
坪數：地坪41~54坪、建坪75~143坪
屋齡：10戶
電梯：部分有
類型：獨棟、連棟別墅
樓層：地上4~5樓
停車方式：前院停車，可停2~3輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜22′12.7〞緯度：22゜38′52.2〞
洽詢電話：(07)731-3788
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約440坪
格局：5~6房
單層樓高：1樓3.4~3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2012年1月15日
建材配備：客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，2樓以上為60公分見方拋光石英磚，廚房規劃人造石檯面廚具，配備瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、電器櫃，主臥衛浴配備檯面式面盆、浴缸、淋浴柱及花灑，主臥馬桶設置免治馬桶座
資料來源：祥城建設
總價：1580萬元
坪數：地坪40.19坪、建坪85.12坪
屋齡：1年
格局：5房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜22′12.9〞緯度：22゜38′37.3〞
洽詢電話：(07)767-8899
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：30戶
坪數範圍：地坪40~50坪、建坪85~96坪
資料來源：住商不動產鳳山文山加盟店
單價：每坪13.5~15.5萬元
坪數：25~51坪
屋齡：176戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位88~99萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜22′7.7〞緯度：22゜38′45.2〞
洽詢電話：(07)731-8181
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：45元/坪/月
基地面積：1342坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.4米，2~10樓3米，11樓以上3.15米
完工日：2011年10月5日
建材配備：客廳地板鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配備三星人造石檯面廚具、附瓦斯爐、烘碗機、抽油煙機，主臥衛浴採用TOTO面盆、浴缸、馬桶，戶戶均配備影視對講機等
資料來源：華友聯建設
總價：268萬元
坪數：35.51坪
屋齡：18年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：10樓/13樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜22′7.7〞緯度：22゜38′33.7〞
洽詢電話：(07)710-8116
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：140戶
坪數範圍：30~45坪
資料來源：21世紀不動產大東文藝中心加盟店
電話：(07)746-3805
營業時間：09:00~22:00
全年無休
該店位於力行路52-1號，為20年知名老店，銷售商品除冰品外，也包括果汁及茶飲。店家強調冰塊選用純水製成，注重衛生，所有食材全為當日現做。八寶剉冰可從近20種配料當中任選6種搭配，綜合雪花冰奶味濃厚，口感綿密。
★環境
◎生活圈內有北辰兒童公園、牛稠埔公園等多處公園，休閒機能完備
◎力行路、鳳北路口有牛稠埔集中市場，提供早市與黃昏市場
◎力行路、鳳北路沿線商店較多，其餘路段多為純住宅區段
★交通
◎鳳松路、鳳北路為生活圈主要連外道路，車流量較多
◎沿經武路往北可至楠梓區，往南可至鳳山市中心
◎鎮北國小以南狹小巷弄較多，會車須注意安全
★學區
◎國小學區為鎮北國小，位於鳳北路
◎國中學區為文山完全中學，位於大埤路，不在生活圈內
王偉銘 21世紀不動產大東文藝中心加盟店經理
鎮北國小生活圈可以鳳誠路為界，鳳誠路以南為舊聚落，以北為華鳳自辦重劃區。建議首購族可至北文街購買大樓產品，因總價不高，負擔較輕。換屋族可挑選20年以上透天住家加以整修，但建議避免6米以下巷弄內的透天住家。
洪上評 19歲 學生 居住19年
我從小就在這邊長大，近幾年來附近人口有愈來愈多的感覺，新搬入的居民多集中在重劃區內。這附近有北辰兒童公園等公園，商業機能集中在外環道路與力行路，但目前缺乏大型賣場，希望未來消費機能可以更多元，最好有量販店進來。
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