因應實價登錄施行，不少建案採不二價方式銷售，台北市北投區新建案「H24雲端」直接將價目表貼在接待中心內。康仲誠攝
所謂的不二價，意指定價即為成交價，但建商或代銷針對每戶、每個樓層的條件制定價格，因此同社區依舊會有不同的成交價格，且不同時期，定價也會依照市場變化而改變，最常見的為初期開價最低，愈到銷售尾聲，價格愈高。
雖說是不二價，但銷售現場仍會因應不同銷售階段，推出不同的促銷活動，如送裝潢、家電等，以淡水「原石樸莊」為例，由於建築物結構中，推出20萬元的結構優惠，一旦完工後，該優惠方案就會結束，也有案場表示，不二價建案還是有幾十萬元的「伸縮價」。
鄉林建設台中豪宅案「鄉林皇居」原先採議價制，每坪開價45~60萬元，因改採不二價方式銷售，價格下降至每坪26~39萬元，相差每坪約20萬元，現場專案經理張慶吉表示，不同時期購買任何東西，價格原本就會不同，公司配合實價登錄施行，改不二價銷售，除非景氣有明顯的變化，不然未來價格應該不會再變動。
「原石樸莊」專案經理劉俊廷表示，新理想廣告很早以前就採用不二價的方式銷售，特別在桃園及淡水區域，以淡水來說，2004年的「台北雪梨」就是不二價的方式銷售，不過去年因景氣不佳，改為一般議價方式，現在淡水的建案皆採不二價銷售。
劉俊廷認為，以不二價的方式銷售，好處在於銷售簡單，無須與民眾在價格上勾心鬥角，能夠專心介紹建案，提供較佳的服務品質，不會殺價的人，也無須擔心買貴，不過也遇到民眾反映：「不買沒殺價的東西。」初期溝通較困難。
施行不二價的建案，都會在接待中心張貼不二價告示。
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